Woning te koop: Oude Herengracht 14A 2312LN Leiden

Oude Herengracht 14A

Leiden 2312LN

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

- Oude Herengracht 14A te Leiden

English text below!

Opgelet! Wij mogen u aanbieden een nagenoeg instapklaar appartement op de 1e verdieping met dakterras, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. Het appartement is niet lang geleden gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, apart toilet, elektra, vloer, wanden zijn gestuct en gesaust. Dit pand, ligt aan een mooie locatie, op loopafstand van alles wat Leiden te bieden heeft zoals. De Leidse Schouwburg, musea, bioscopen, terrassen, restaurants, winkels de markt en stadsparken.Het Centraal Station, LUMC, Universiteit Leiden, Hoge School Leiden en het bioScience Park die zich op loopafstand bevinden.

Indeling:

Entree met gezamenlijk hal, trap naar 1e verdieping met afgesloten deur tot appartement. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette vloer, prachtig uitzicht over de gracht, open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is een apart toilet aanwezig. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, via deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een zeer nette badkamer aanwezig en toilet.

Kortom: Op zoek naar een heerlijk appartement, welkom bij de Oude Herengracht.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1938;
- Nagenoeg instapklaar;
- Aan de Oude Herengracht in Leiden;’
- Loopafstand van het centrum;
- Heerlijk 2-kamer appartement;
- Combi ketel aanwezig en in eigendom;
- Vve dient geactiveerd te worden met de kopers van de andere twee appartementen;
- Inschrijving KvK van de Vve wel al aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 325.000,- K.K.

Attention! We can offer you a nearly ready-to-move-in apartment on the 1st floor with roof terrace, within walking distance of the bustling center of Leiden. The apartment has recently been renovated and equipped with a new kitchen, bathroom, separate toilet, electricity, floor, walls are plastered and painted. This building is located in a beautiful location, within walking distance of everything Leiden has to offer such as. The Leidse Schouwburg, museums, cinemas, terraces, restaurants, shops, the market and city parks. The Central Station, LUMC, Leiden University, Leiden University and the BioScience Park are within walking distance.

Layout:

Entrance with shared hall and stairs to the 1st floor with closed door to the apartment. The spacious and bright living room has a neat floor, beautiful view over the canal, open kitchen that is equipped with various built-in appliances. There is a separate toilet. The bedroom is located at the rear, via this bedroom you have access to the roof terrace. In addition, there is a very neat bathroom and toilet.

In short: Looking for a lovely apartment, welcome to the Oude Herengracht.

Special features:

- Year of construction: 1938;
- Almost ready to move in;
- On the Oude Herengracht in Leiden;’
- Walking distance from the center;
- Lovely 2-room apartment;
- Combi boiler present and owned;
- Vve must be activated with the buyers of the other two apartments;
- Chamber of Commerce registration of the Vve already present;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Asking price € 325,000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Status verkocht onder voorbehoud

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort appartement

Soort appartement benedenwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1938

Bouwperiode 1931-1944

Soort dak samengesteld dak

Indeling

Aantal woonlagen 1

Gelegen op woonlaag 1

Badkamervoorzieningen douche, wastafel

Aantal kamers 1

Aantal slaapkamers 1

Aantal badkamers 1

Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 48 m²

Inhoud 189 m³

Buitenruimte

Ligging in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater

Achtertuin 10 m² (5 m diep en 2 m breed)

Energie

Energielabel A

Isolatie dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Oude Herengracht 14A

Leiden 2312LN

Verkoopmakelaar

Omschrijving

Kenmerken

Afbeeldingen