Lijsterbesstraat 18

LICHT, SFEERVOL EN SUPER CENTRAAL, IDEAAL VOOR STARTERS EN STUDENTEN!

Op zoek naar een fijne plek in Leeuwarden waar je niet alleen woont, maar écht leeft? Dit gezellige 3-kamerappartement op de eerste verdieping is precies wat je zoekt! Of je nu starter bent, samen wilt wonen met een studievriend(in), of gewoon je eigen stek wilt met wat extra ruimte, hier zit je goed. Binnen voelt het meteen heel fijn: de woonkamer met eetkamer is heerlijk licht, de sfeer is gezellig en de indeling klopt gewoon. Twee slaapkamers, een praktische keuken, een nette badkamer en toilet en ook nog een eigen berging voor je fiets en al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement is gelegen nabij Sportpark Kalverdijkje met een zwembad en diverse sportclubs voor voetbal, handbal, korfbal, basketbal enz. De bus stopt bijna voor de deur en brengt je in 5 minuten naar het hart van Leeuwarden. Een ideale plek om te wonen, heerlijk rustig maar met de stad binnen handbereik. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Bel gerust voor een bezichtiging, kom binnen, kijk rond en voel je welkom. Wie weet woon jij hier binnenkort met heel veel plezier!

Indeling: Via de gezamenlijke hal met aan de buitenzijde bellen-/ en brievenbussentableau bereik je de trap naar de eerste etage waar direct de voordeur is van dit appartement. In de hal heb je als eerste toegang tot de eerste (slaap/werk)kamer en de keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een splinternieuwe vaatwasser en heeft volop bergruimte. Hier vind je ook de toegang tot de nette badkamer met regendouche en wastafelmeubel én via een trap bereik je de gezamenlijke achtertuin, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan het einde van de hal vind je het toilet en de toegang tot de eetkamer/woonkamer. Deze vormen één open geheel, sfeervol gescheiden door een karaktervolle toog. In de eetkamer zorgen openslaande deuren naar het Juliet balkon voor veel licht en een heerlijke connectie met buiten. Hier is het genieten van de laatste zonnestralen. De woonkamer is verrassend ruim en biedt toegang tot de hoofdslaapkamer.

Berging: In de kelder is de berging voor de fiets en andere spullen. Hier staan ook de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Leuk appartement op de 1e verdieping, makkelijk bereikbaar.
- Er zijn 2 slaapkamers.
- Ochtend zon bij de keuken, avond zon bij openslaande deuren bij eethoek.
- Vaatwasser is ca. 4 maanden oud.
- Het appartement heeft kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
- Het complex is afgesloten voor buitenstaanders. - Volop gratis parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex.
- Eigen berging.
- Heerlijk rustig wonen.
- Op koste afstand van voorzieningen.

Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 202 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 60m²;
2. De overige inpandige ruimten 1m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 3m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 6m² (losse garage, berging);

Soort woning: Appartement met berging
Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
Warmwater: Via CV ketel, Nefit 2020
Energielabel: E label
Aanvaarding: Kan snel maar is in overleg
Koopsom: € 195.0000,- K.K.
VvE: €95,- per maand
Erfpacht canon: €473,- per jaar

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit 3-kamer appartement.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!