Koestraat 17

Interesse? We ontvangen je aanvraag graag per e-mail of via de 'vraag bezichtiging aan' knop.

Welkom aan de Koestraat in Leeuwarden! Deze fijne tussenwoning, op korte afstand van het stadscentrum van Leeuwarden, beschikt over drie slaapkamers en wordt gekenmerkt door het vele natuurlijk lichtinval. En naast een knusse voor- en achtertuin is er een royaal en zonnig dakterras aanwezig, welke in 2020 opnieuw is gerealiseerd.

De woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest. Op de begane grond is een ruime woon- en eetkamer aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een moderne en ruime keukenruimte, met toegang tot de achtertuin. Goed om te weten is dat een aantal keukenkast deurtjes en een tweetal kozijnen op de bovenverdieping toe zijn aan een opknapbeurt/vervanging.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over HR glas. Ook is er (deels) dakisolatie aanwezig en er liggen isolatieschelpen in de kruipruimte. De woning wordt verwarmd door middel van een gehuurde C.V. ketel (32,12 per maand).

De woning staat op erfpachtgrond, waarbij sprake is van een erfpacht voor onbepaalde tijd. De gemeente Leeuwarden vraagt hiervoor een jaarlijkse, geïndexeerde canon. Voor het afgelopen jaar bedroeg dit € 81,- in totaal.

Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op een centrale plek in Leeuwarden? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis!

Indeling
Via de voortuin is daar de entree naar de woning. De entree is voorzien van een hal,
apart toilet, trapopgang met trapkats en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer en beschikt over toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast- en vrieskast, gasfornuis en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien een ruime overloop met dakkapel, waardoor hier veel licht is. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Tuin
Fijne achtertuin welke is gelegen op het noorden. Deze is te bereiken vanuit de keuken. Ook is er voortuin aanwezig met handige fietsenberging en een ruim dakterras.