nieuw beschikbaar F

Poppeweg 13

8924AG Leeuwarden

€ 215.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 94 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 1 juli 2025

Omschrijving

Welkom thuis aan de Poppeweg 13 in Leeuwarden!
Een ideale starterswoning met drie slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige tuin met achterom.

De Poppeweg is een charmante straat met karakteristieke woningen. Op korte afstand ligt winkelpark De Centrale, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Zowel een bakker als een supermarkt zijn lopend bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

We nemen je graag mee naar binnen.
Je stapt binnen in de hal, waar zich een ruime bergkast met de meterkast bevindt, evenals de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle erker die zorgt voor die kenmerkende jaren ’20-uitstraling. Het is een prettige en lichte ruimte, ideaal om een gezellige zit- en eethoek in te richten.

De lange, praktische keuken grenst direct aan de woonkamer. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Achter de keuken bevindt zich de nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. 

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Handig zijn de vaste kasten op deze verdieping die zorgen voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot het platte dak, ideaal om je was buiten te drogen.

Tot slot de tuin.
De zonnige achtertuin ligt op het westen en geniet volop van de middag- en avondzon. Er is een praktische stenen berging aanwezig en via de steeg naast het huis kun je eenvoudig achterom.

Pluspunten op een rij:
- Fijne lichtinval in de woning
- Sfeervolle erker in de woonkamer
- Tijdloze, lange keuken met inbouwapparatuur
- Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel
- Drie ruime slaapkamers
- Toegang tot plat dak, ideaal voor het drogen van de was
- Zonnige tuin op het westen met berging en achterom

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
133 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
347 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
dakraam
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
26 m² (650 m diep en 400 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2024
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.