Groningerstraatweg 159

Aan de brede en groene Groningerstraatweg, nabij het centrum van Leeuwarden, staat deze nette en karakteristieke bovenwoning uit 1937. De woning is netjes afgewerkt, behoudt de charmante jaren ’30-details en biedt een verrassend lichte en praktische leefruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Indeling:

Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, trap naar de verdieping, overloop met toilet en toegang naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opslagruimte. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot een balkon, gelegen op het noorden.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 6 m2 en 10 m2. De badkamer van ca. 5 m2 is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische kastruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke spullen.

Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, geschikt voor extra opslag.

Locatie: De woning ligt aan de karakteristieke Groningerstraatweg, aan de noordoostkant van Leeuwarden. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, supermarkten en sportvoorzieningen binnen handbereik. De binnenstad bereik je met de fiets in enkele minuten, en ook de uitvalswegen (A31/N355) zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Energielabel C
- Gehele woning voorzien van dubbelglas.
- VvE, maandelijkse bijdrage: €30,00
- Keuken uit 2020