Woning te koop: Schapestraat 13 8921PL Leeuwarden

Schapestraat 13

Leeuwarden 8921PL

Verkoopmakelaar

Feenstra Wonen B.V. Schrans 147
Leeuwarden 8932ND

058-2123000
info@feenstrawonen.nl
www.feenstrawonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Welkom bij dit knusse stulpje nabij Zamenhofpark in Leeuwarden-Oost! Als je op zoek bent naar een leuke kluswoning om helemaal jouw eigen te maken, dan is Schapestraat 13 precies wat je nodig hebt. Deze hoekwoning uit 1924 biedt volop mogelijkheden voor starters en klussers die graag hun handen uit de mouwen steken.

Lekker Klussen en Knutselen
Vanaf het moment dat je de 113 m2 perceeloppervlakte betreedt, voel je de potentie van deze woning. Met een achtertuin én voortuin van in totaal 61 m2, kan je al gauw plannen maken voor gezellige barbecues of groene vingers laten wapperen in je eigen tuintje. Het bouwjaar van 1924 geeft dit huis karakter en met een energielabel D, is er zeker ruimte voor verbetering op duurzaamheidsgebied.

Gezelligheid en Rust
De Schapestraat straalt een knusse sfeer uit en is rustig gelegen, perfect voor wie even wil ontsnappen aan de drukte. Tegelijkertijd ligt het centrum van Leeuwarden op een steenworp afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Pak de fiets of ga voor een korte wandeling en ontdek de bruisende energie van de stad.

Wonen in Stijl
Deze eengezinswoning is ideaal voor wie houdt van een project waarbij je helemaal je eigen stempel kan drukken. Ontdek de mogelijkheden, creëer jouw eigen oasis van rust en gezelligheid in het Zamenhofpark. Of je nu een starter bent die op zoek is naar een eerste eigen plekje of een klusser die al precies weet hoe het droomhuis eruit moet zien, Schapestraat 13 verwelkomt je met open armen.

Ben jij klaar om deze kluswoning om te toveren tot jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet staat jouw naam binnenkort op de voordeur van dit gezellige nestje in Leeuwarden!

Indeling
Via de zonnige voortuin betreed je de hal van de woning. Linksaf door de deur kom je in de knusse woonkamer met veel raampartijen en sfeervolle erker. Terug in de hal kom je door de andere deur in de gesloten keuken. Door de keuken kom je in de bijkeuken, met CV opstelling uit 2011 (CW3) en de deur naar de fijne stadstuin. Achter de bijkeuken is de badkamer met ligbad gesitueerd.

Als je via de trap op de eerste verdieping aankomt dan tref je hier drie slaapkamers met dakkapellen aan. Terug op de overloop kun je via de deur op het droogplat komen waarvan je eventueel nog een fijn terras kunt maken.

Bijzonderheden
- Energielabel D
- Kluswoning
- Drie slaapkamers
- Sfeervolle erker in de woonkamer
- Alle voorzieningen bij de hand

TIP: indien je de woning wilt verduurzamen dan zijn hiervoor diverse opties. Zo kun je bijvoorbeeld via het Warmtefonds of je hypotheek extra lenen om jouw huis te verduurzamen. Met het huidige energielabel D krijg je al een energiebonus van € 5.000. Als je gaat verduurzamen, mag je tot €15.000 extra lenen voor het financieren van deze maatregelen. Gezinnen met inkomens tot €60.000 kunnen soms zelfs rentevrij lenen (Warmtefonds).