Burgemeester Gijsenstraat 39

Leuke hoekwoning met inpandige garage, kelder, zolder, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, gesloten keuken met aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, berging, mooie badkamer met ligbad/douche en toilet, grotendeels kunststof kozijnen, overal rolluiken, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuwenhagen, gemeente Landgraaf.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,80 x 2,35 met plafondhoogte 1,94 m.
Hier hangt de cv-combiketel Remeha Calenta 40 C van 2011 (eigendom).

Begane grond:
Entree/hal 4,80 x 2,30/1,40 met plavuizenvloer, meterkast, gastentoilet 1,05 x 1,00 met duoblok, deur naar woonkamer, keuken en kelder en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 8,05 x 3,90/3,05 met novilon, deur naar keuken en openslaande deuren naar achtertuin.
Keuken 3,15 x 3,15 met novilon, deur naar garage en gang en aanbouwkeuken met losse fornuis met afzuigunit en dubbele spoelbak.
Inpandige garage 5,40 x 3,15/2,85 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, deur naar achtertuin, wateraansluiting, elektriciteit en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop 3,20 x 1,50 met vloerbedekking en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 3,85 x 3,15 met vloerbedekking en deur naar balkon 3,10 x 1,00.
Slaapkamer 2: 3,20 x 3,05 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 3,20 x 3,15 met vloerbedekking.
Berging 2,05 x 1,45 met vloerbedekking.
Mooie badkamer 2,70 x 2,30 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad/douche, duoblok en badkamermeubel met keramische wastafel.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap bereikt men de overloop 3,00 x 2,25 en berging 3,85 x 3,00.
Beide met vloerbedekking en dakraam.
Dakisolatie.

Overig:
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan woonkamer elektrisch bedienbaar.
Voortuin 6,75 x 6,60 met bestrating, beplanting, gazon en verlichting.
Volledig bestrate oprit 11,00 x 3,10 naar garage.
Achtertuin 24,50 x 10,00 met terras, bestrating, beplanting, gazon, heggen en zij-ingang.
Deze woning is goed verzorgd en gelegen op een riant perceel.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.