6374JL Landgraaf
€ 350.000,- v.o.n.
Te koop: Groenstraat 63 – Landgraaf
2-onder-1-kapwoning met salonruimte of garage optie – via Wij Makelaars (Patrick Stamminger, Geleen)
Ben je op zoek naar ruimte, flexibiliteit en een verrassende indeling? Dan is Groenstraat 63 in Landgraaf dé woning voor jou. Deze royale 2-onder-1-kapwoning beschikt over maar liefst 4 tot 5 slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt volop mogelijkheden: van een praktijk aan huis tot dubbele bewoning of gewoon heel veel leefruimte.
Indeling in het kort:
Souterrain: Twee ruime slaapkamers, een tweede keuken, bergingen en een extra toilet – ideaal als gastenverblijf of kantoor aan huis.
Begane grond: Lichte woonkamer met toegang tot balkon en tuin, aparte keuken, nette entree met toilet.
1e verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer.
2e verdieping: Twee extra slaapkamers en veel bergruimte.
Buiten: Royale tuin met vrijstaande berging. Voldoende privacy en veel zon dankzij de ligging.
Extra bijzonder: de voormalige kapsalon ruimte
De praktijkruimte op het souterrain is multifunctioneel inzetbaar – ideaal als kantoor, hobbyruimte, mantelzorg unit of weer om te bouwen tot garage.
Kopen zonder kosten – alleen bij Wij Makelaars
Bij deze woning koop je zonder bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte of financieringskosten. Je betaalt enkel de hypotheekakte en de kosten voor NHG (indien van toepassing).
Transparant, veilig en 100% financierbaar – zonder verrassingen.
Voordelen op een rij:
Veel woonoppervlak – ideaal voor grote gezinnen of dubbele bewoning
Flexibele indeling met meerdere keukens en badkamers
Grote tuin én balkon
Praktijkruimte/kapsalon – direct te gebruiken of eenvoudig om te bouwen
Geen kosten koper, geen financieringskosten → dus: meer woning voor je geld!
Open, transparant biedproces zonder verborgen risico’s
Meer weten of plannen?
Neem contact op met Wij Makelaars – Geleen en ontdek zelf hoeveel waarde je krijgt bij Groenstraat 63 in Landgraaf.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
