Woning te koop: Kempkensweg 5 6371BR Landgraaf

Kempkensweg 5

Landgraaf 6371BR

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Gelegen in een rustige en groene woonwijk, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een fijne plek om thuis te komen. Landgraaf is een prettige woonplaats met een combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene, natuurrijke omgeving. Hier woont u met alle nodige faciliteiten binnen handbereik: supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien biedt Landgraaf uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Heerlen en Maastricht, en is de Duitse grens snel bereikbaar.

De twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte en een praktische indeling die aansluit bij verschillende woonwensen. Met een lichte woonkamer, een tuinkamer en een bijkeuken voor witgoed is er genoeg leefruimte voor een gezin of starter. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolder zorgt voor voldoende opbergruimte.
Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de 14 zonnepanelen is er al een basis gelegd voor energiezuinig wonen. De oprit biedt daarnaast de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen
De garage en de achtertuin met terras maken het plaatje compleet.

Bent u op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden in een fijne woonomgeving?
Dan is deze woning Landgraaf zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en toegang tot de kelder.

De woonkamer, voorzien van een eikenhouten parketvloer, geniet van veel daglicht en beschikt over airconditioning. Via een schuif deur komt u in de tuinkamer, een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een heteluchtoven, gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning.

De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een tweede toilet, een douche met wand en een wastafel met spiegel. Op de overloop vindt u een extra berging.

De zolder is bereikbaar via een luik en biedt extra opbergruimte.

Tuin
De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een ruim terras met veel groen. Daarnaast is er een achterom en heeft u directe toegang tot de garage. De garage biedt plaats aan een auto en is voorzien van dubbele deuren.

Bijzonderheden
Energielabel C
Voorzien van 14 zonnepanelen: huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden
Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de voordeur)
Drie slaapkamers
Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom