Woning te koop: Bachlaan 61 6371LH Landgraaf

Bachlaan 61

Landgraaf 6371LH

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning met garage ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Landgraaf.
De Bachlaan bevindt zich in de wijk Schaesberg, een geliefde omgeving met veel groen, speeltuinen en diverse voorzieningen op korte afstand.
Binnen enkele minuten ben je bij supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Duitsland zijn goed bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.

Via de voortuin kom je binnen in de ontvangsthal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een prettige lichtinval.
Daarnaast is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De open keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit de woonkamer bereik je het tussenportaal met een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam en berging. De royale badkamer is voorzien van een ligbad en ook hier geniet je van vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een tweede slaapkamer, een technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie, en extra bergruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en een fijne plek om te ontspannen.
Achterin de tuin vind je toegang tot de berging en garage met een sectionaalpoort.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en kom deze fijne woning ontdekken!

Indeling
De woning beschikt over een nette voortuin die leidt naar de entree.
Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en open woonkamer, voorzien van een rolluik aan de voorzijde, waardoor je de lichtinval kunt regelen en extra privacy hebt. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor veel natuurlijk lichtinval en biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Onder de trap bevindt zich een trappenkast met verdeler voor de vloerverwarming. De gehele benedenverdieping is voorzien van een grijze vloertegel met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De open keuken is voorzien van een luxe granieten werkblad en een grote porseleinen wasbak.
Er is volop kastruimte en werkruimte, en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een Boretti 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
Via de woonkamer bereik je het tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot de ruime slaapkamer en de badkamer.De slaapkamer is een lichte en ruime kamer met een laminaatvloer en een groot dakraam, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. Langs de zijkanten is slimme bergruimte gecreëerd middels schuifpanelen. Sfeervolle inbouwspots in het plafond zorgen voor een warme uitstraling.
De badkamer is wederom een royale ruimte en biedt alle gemakken, inclusief vloerverwarming voor extra comfort. Voorzien van een zwevend badmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel, een ligbad met douche, een tweede toilet en inbouwspots. Daarnaast zorgen de aanwezige rolluiken voor extra privacy.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en extra ruimte. Via de overloop kom je bij een berging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer met een laminaatvloer en een groot raam, wat de kamer een lichte en open uitstraling geeft. De aanwezigheid van een rolluik zorgt ervoor dat de ruimte volledig te verduisteren is.
Verder is er een aparte technische ruimte, waarin de cv-installatie en witgoedaansluitingen zich bevinden.
De tweede verdieping is perfect geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw woonwensen.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt veel ruimte voor diverse indelingen. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld met een loungehoek of speelruimte voor kinderen. De tuin is netjes afgewerkt met schuttingen voor privacy
Achter in de tuin bevindt zich een schuur met aangrenzende garage. De garage is voorzien van een sectionale poort en biedt voldoende ruimte voor een auto. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar voor fietsen, gereedschap en andere opslag.

Bijzonderheden
Energielabel C
Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden (€39,89 p.m.)
Ruime tussenwoning
Garage met sectionale poort en extra bergruimte
Gehele benedenverdieping en badkamer vloerverwarming
Instapklaar
Rustige en kindvriendelijke wijk