Bessemerstraat 383 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 688 M² TE LANAKEN WORDT U DOOR STERKVASTGOED MAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 143 m² terug in Lanaken. Het centrum van Lanaken, scholen, bibliotheek en winkels bevinden zich op fietsafstand.
Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Zutendaal, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij het betreden van de woning komt men binnen in de inkomhal, dewelke toegang biedt tot de open en lichtrijke leefruimte. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koelkast, afwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de praktische wasplaats en het gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van elk circa 13 m², evenals de stijlvol ingerichte badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en een toilet.
Via een vaste trap in de nachthal bereikt men de riante zolderverdieping, waar zich de master bedroom bevindt. Deze royale kamer beschikt over praktische inbouwkasten.

De woning beschikt daarnaast over een kelderberging, ideaal als extra opslagruimte.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, is smaakvol aangelegd met (overdekte) terrassen, een fraai gazon en een tuinhuis. Het volledig geïsoleerde tuinhuis is voorzien van elektriciteit en wordt momenteel gebruikt als muziekstudio. Dankzij de isolatie fungeert het in feite als 15 m² extra "woonruimte", ideaal voor diverse doeleinden zoals een thuiskantoor, hobbyruimte of atelier.
Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen op een toplocatie, nabij het centrum van Lanaken !
+ 3 slaapkamers !
+ Elektriciteit conform !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ Zuid-westelijk georiënteerde tuin !

Adres: Bessemerstraat 383
Lanaken
Referentie: TK396
Vraagprijs: € 349.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 688 m²
Bewoonbare opp.: 143 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1954
Renovatiejaar: 2024
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Parking: 4
Parking Types: Privé
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Rolluiken: Ja
Zonnepanelen: Ja - 10 stuks
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 628
Kadastrale benaming: Afd 2 Sectie E
Kadastrale Nummers: 433R2 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 688 m²
Informatieplicht
EPC Index: 153,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed