De Merodelaan 70 / 2, 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DIT ROYAAL APPARTEMENT MET RUIM TERRAS GELEGEN IN HET UNIEKE PARKDOMEIN PETERSHEIM WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden dit riant gelijkvloers appartement terug in het private parkdomein Petersheim, meer specifiek in 'Residentie Leanne' te Lanaken. Het appartement geniet van een gunstige ligging vlakbij het Domein Pietersheim en het natuurgebied ‘Nationaal park Hoge Kempen’. Ook het centrum van Lanaken, horeca en winkels bevinden zich op wandelafstand.
Eveneens zijn de E314 en omliggende gemeentes zoals Genk, Maasmechelen en Zutendaal van hieruit vlot bereikbaar. Het bruisende centrum van Maastricht is zelfs op steenworp van deze locatie gelegen!

INDELING:

Bij het betreden van de residentie via de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal komt men terecht bij dit appartement. De inkom leidt naar de leefruimte van circa 75 m², waar een sfeervolle kachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. In een afgescheiden hoek van de woonkamer is er momenteel een functionele kantoorruimte ingericht.
Achter de leefruimte bevindt zich de keuken, deze is volledig uitgerust met onder andere een elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, afwasmachine en een overvloed aan opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte, voorzien van een extra spoelbak.

Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 uitgeven op een overdekt terras. De master bedroom is voorzien van een dressing en een ensuite badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. Daarnaast is er een tweede badkamer met eveneens een dubbele wastafel, douche en toilet.

Op het grote, zuidgericht terras kan men van optimale privacy en rust genieten.
Dit overdekte terras kijkt uit op de perfect onderhouden tuin en het omliggende groen. Bovendien is er een handige buitenberging geïntegreerd, ideaal voor extra opslag.

Verder beschikt dit appartement over 2 private staanplaatsen en een ruime kelderberging in de ondergrondse parkeergarage. Voor bezoekers zijn er voldoende parkeerplaatsen voorzien aan de voorzijde van het gebouw.

Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst:
+ Toplocatie, gelegen in het private parkdomein Petersheim !
+ Riante bewoonbare oppervlakte van 269 m² !
+ Asbestveilig !
+ 3 slaapkamers + 2 badkamers !
+ 3 terrassen !
+ 2 privé staanplaatsen in de ondergrondse garage !


Adres: De Merodelaan 70/2 Lanaken
Referentie: TK386
Vraagprijs: € 575.000
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.558 m²
Bewoonbare opp.: 269 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1990
Algemene staat: Normaal
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC: 3
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Bijkeuken: Ja
Berging: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 2 plaatsen
Garage Types: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Parking: Ja
Parking Types: Gratis
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Elektriciteit
Parlofoon: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 2.436
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie D
Kadastrale Nummers: 495M4 P0000 en P0001
Kadastrale Oppervlakte: 1.558 m²
EPC Index: 432,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed