Vijverlaan 452

Ontdek het ultieme wooncomfort in deze perfect afgewerkte woning waar luxe, ruimte en rust samenkomen!

Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een dubbele carport met eigen oprit, elektrische laadpaal auto en inpandige garage biedt deze bijzondere woning alles wat u van een thuis mag verwachten! Hier kunt u nog vele jaren genieten met een stijlvolle living voorzien van gashaard, warme massief houten vloer en een luxe eetkeuken, alle ruimte om gezellig te koken of tafelen. En met 4 slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met dakkapel en balkon is er plek genoeg voor het gezin, een extra werkplek of een logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad én een douche, zodat u kunt kiezen tussen snel opfrissen of heerlijk ontspannen. Buiten is er een zonnige achtertuin met onderheid terras, perfect om van het buitenleven te genieten en in de voortuin heeft u vrij uitzicht over het prachtige "Zwaneneiland". Dankzij 27 zonnepanelen en airconditioning is de woning bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Centraal gelegen op 225 m2 eigen grond op loopafstand van winkels en in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Stijlvol wonen met alles wat u nodig heeft? Bel snel voor een bezichtiging!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een royale hoekwoning zoekt met oprit, carport en garage!
* Er een luxe eetkeuken en moderne badkamer is!
* De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is!
* Het energiezuinig is met 27 zonnepanelen!
* U wilt verhuizen zonder klussen!

Begane grond:
* Overdekte entree (voorzijde woning) voorzien van hal, meterkast (vernieuwde groepenkast), 3 fase aansluiting en garderobe.
* Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van massief houten vloer, sfeervolle gashaard met RVS rookkanaal en open trap naar de verdieping.
* Luxe halfopen eetkeuken voorzien van inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, hete lucht oven en combi-oven/combimagnetron. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
* Volledig betegeld toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
* Inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, bergvliering en separate loopdeur naar de zijtuin.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 4.71 x 3.45 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik en airconditioning.
* Slaapkamer II van ca. 3.45 x 3.24 gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrisch rolluik.
* Slaapkamer III van ca. 3.51 x 2.46 gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch rolluik.
* Moderne licht betegelde badkamer van ca. 2.76 x 2.56 voorzien van dakraam, ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, wastafel met meubel en bergruimte.
* Slaapkamer IV van ca. 6.01 x 5.78/2.39 voorzien van dakkapel, airco, vide en deur naar balkon over de volle breedte van de woning. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel.

Tuin:
* Prachtig aangelegde voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin (Zuid-Oost) voorzien van onderheid terras waar u lekker in de zon kunt genieten!
* Overdekte carport, oprit voor 2 auto's, elektrische laadpaal auto alsmede toegang middels elektrische garagedeur naar de inpandige garage.

Bijzonderheden:
* 27 zonnepanelen + elektrische laadpaal auto.
* Nieuwe kozijnen b.g.g. achterzijde en 2e verdieping voorzijde.
* Nieuwe dakgoten voor- en achterzijde.
* Voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering en elektrische rolluiken 1e verdieping.
* Oplevering uiterlijk 01 december 2025 of eerder indien gewenst.