Looierijstraat 9

Welkom in jouw droomstart!

Deze charmante en instapklare starterswoning biedt direct een warm thuisgevoel. Zodra je binnenkomt, ervaar je het comfort en de gezelligheid die dit huis te bieden heeft. De royale zonnige achtertuin met sfeervolle houten overkapping is de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues met vrienden of een ontspannen moment met een goed boek. Binnen tref je een moderne halfopen keuken, een luxe badkamer en 2 comfortabele slaapkamers. Een verrassend extraatje is het balkon op de 1e verdieping, de ideale plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom, perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Gelegen op een perceel van 187 m² eigen grond, in een rustige en fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Een heerlijk huis om je nieuwe hoofdstuk te beginnen, klaar voor jouw toekomst!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U op zoek bent naar een instapklare starterswoning!
* De woonkamer en keuken voorzien zijn van vloerverwarming!
* U kunt parkeren op eigen terrein!
* De royale tuin heerlijk zonnig gelegen is met sfeervolle overkapping!
* Het centraal maar in een rustige woonwijk gelegen is!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang met kast en geheel betegeld zwevend toilet.
* Lichte living van van ca. 22 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De gezellige woonkamer is voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin!
* Moderne halfopen keuken voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer, zijraam, aansluiting wasmachine-/droger, airconditioning (2025) en deur naar het balkon.
* Slaapkamer I van ca. 3.40 x 2.88 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II van ca. 2.49 x 2.21 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.
* Moderne badkamer van ca. 2.78 x 1.96 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubels (2023), 2e zwevend toilet en designradiator.

Bergvliering:
* De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap in slaapkamer II en beschikt over een dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel.

Balkon:
* Balkon van ca. 2.10 x 0.93 gelegen aan de voorzijde.

Tuin:
*Voortuin met eigen oprit en zonnige (Z/O) gelegen keurig aangelegde achtertuin voorzien van sfeervolle houten overkapping, vrijstaande stenen berging met elektrische buitenzonwering en achterom. Hier kun je volop genieten van de zon en de tuin!

Bijzonderheden:
* De woning is volledig voorzien van hoogwaardig HR++ en HR+++ isolatieglas.
* De gevel is volledig professioneel gereinigd in 2020.
* Buitenschilderwerk 2024.
* Het meubilair is in overleg eventueel (gedeeltelijk) over te nemen.
* Oplevering in overleg.