Dorpsstraat 56

Dorpsstraat 56 – Krabbendijke

Karaktervol wonen midden in het dorp

In het gezellige dorpshart van Krabbendijke staat deze charmante woning met karakteristieke gevel, fraaie ramen en een warme uitstraling. Dorpsstraat 56 is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een besloten tuin én een centrale ligging nabij winkels, basisscholen en het treinstation.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 106 m² en staat op een perceel van 158 m² eigen grond. De afwerking is eenvoudig, met volop ruimte voor modernisering naar eigen wens.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in een hal met doorgang naar de ruime woonkamer (plafondhoogte ca. 2,45 meter), waar twee raampartijen zorgen voor prettig daglicht. Vanuit de centrale hal zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafel, en de cv-ruimte bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een dichte keuken met eenvoudige inrichting en een ingebouwde vaatwasser, met daarachter een praktische bijkeuken.
Met eenvoudige aanpassingen kan er een derde slaapkamer gerealiseerd worden. – bijvoorbeeld door de entree iets te verkleinen – zou in de ruimte achter de trap, tussen de entree en bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of de woning levensloopbestendig wil maken.

Eerste verdieping
De verdieping telt twee ruime slaapkamers en een overloop. Beide slaapkamers beschikken over knieschotten voor extra opbergruimte en een dakraam. Een fijne slaapverdieping.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een besloten tuin van circa 14 bij 4,5 meter. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin vanuit de woning. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om een fijne zitplek, groenstrook of berging te realiseren.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 106 m²
• Perceeloppervlakte: 158 m²
• Mogelijkheid tot realiseren van slaapkamer op de begane grond
• Energielabel E, geldig tot 2035
• Badkamer en toilet op de begane grond
• Twee slaapkamers op de verdieping
• Gesloten keuken met vaatwasser en aparte bijkeuken
• Achtertuin van circa 14 x 4,5 meter, direct bereikbaar via openslaande deuren
• Woning is leeg en direct beschikbaar

Locatie
De woning ligt in een rustige straat midden in Krabbendijke. Winkels, basisscholen, horeca en het treinstation bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Oosterschelde en het omliggende buitengebied bieden volop recreatiemogelijkheden.