Spekdam 15

Dit is uw kans om te wonen in een jonge, duurzame en instapklare woning aan de rustige rand van Kortgene. DELTA makelaardij heet u van harte welkom op Spekdam 15, een perfect onderhouden, vrijstaande woning uit 2021, met een hoog afwerkingsniveau, vloerverwarming in de hele woning, warmtepomp, 18 zonnepanelen, prachtige tuin met grote overkapping en garage. Met circa 112 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 560 m² biedt deze woning een comfortabel thuis in een fijne jonge woonwijk.

Enkele hoogtepunten van deze woning zijn:
- Energielabel A+++, gasloos en voorzien van warmtepomp (Vaillant UniTower, 2021);
- Voorzien van volledige vloerverwarming;
- 18 zonnepanelen;
- HR++ beglazing, volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevel);
- Royale woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin;
- Luxe open keuken met kookeiland en moderne apparatuur;
- Twee ruime slaapkamers met regelbare thermostaat en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- Grote, zonnige tuin met overkapping;
- Inpandige garage met elektrische roldeur en witgoedaansluitingen;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid;
- Praktisch tuinhuis met overkapping in de tuin.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de nette hal met de meterkast die u toegang geeft tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als logeerkamer. Vanuit de hal bereikt u een seperaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich de masterbedroom. Aan het einde van de hal komt in de garage van 23 m2, hier vindt u de witgoedaansluitingen, de warmtepompinstallatie, boiler en voldoende bergruimte. Deze ruimte is tevens verwarmd en volledig geïsoleerd.

De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren en draaikiepsysteem aan de voorzijde, naar de tuin. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier kookt u op inductie, met geïntegreerde afzuiging en beschikt u over een oven, combi-oven magnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte.

Buitenruimte
De tuin is fraai aangelegd met tegels, groen en een royale overkapping, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis met overkapping biedt veel opbergruimte en hier kunt u heerlijk zitten. De tuin biedt rust, privacy en een plek om heerlijk te ontspannen. Er is parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's.

Algemeen
De woning is gebouwd met duurzame materialen (2021), volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.