Woning te koop: Kalkakker 24 1241JE Kortenhoef

Kalkakker 24

Kortenhoef 1241JE

Verkoopmakelaar

Huysraed Makelaardij Noordereinde 32
's-Graveland 1243JG

035-6565147
info@huysraed.nl
www.huysraed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Te koop! Mooi gelegen HOEKWONING (2006) met drie slaapkamers, energielabel A, diverse uitbouwmogelijkheden, parkeerplaats op eigen terrein en ruime tuin.

Gelegen aan de rand van Kortenhoef, in een jonge, charmante en rustige wijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten ben je in het dorpscentrum, waar je verschillende voorzieningen vindt, zoals basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten.
Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Meenthof op slechts 750 meter afstand. Hier vind je onder andere AH, Jumbo, Hema, Kruidvat, Etos, een warme bakker, slager, boekhandel, slijterij en bloemenwinkel.

Kortenhoef is ideaal gelegen ten opzichte van Hilversum, Bussum en de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam.

INDELING

Begane grond:
Entree met ruime hal, provisiekast, garderobe en separaat toilet. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer met toegang naar de tuin. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, waaronder een royaal zijraam.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde de slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde, net als een derde kamer die perfect dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte was- en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel potentie. Van de zolderverdieping kan vrij eenvoudig een 4e slaapkamer worden gemaakt (plaatsen dakkapel en vaste trap). Ook bevindt zich hier de CV-ketel (2014).

Tuin:
De tuin op het noordoosten is netjes aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken, ideaal om in alle seizoenen buiten te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging met elektra. Aan de achterzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlakte 100 m²
• Perceel: 237 m²
• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen en HR glas
• Drie slaapkamers van goed formaat
• Vierde slaapkamer makkelijk te realiseren op zolderverdieping
• Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw begane grond en plaatsen dakkapellen achterzijde eerste en tweede verdieping
• Aparte berging in de achtertuin
• Parkeergelegenheid op eigen grond

KORTENHOEF – ideaal gelegen!

Kortenhoef ligt op ca 4 km van Hilversum. Het dorp is bekend vanwege de Kortenhoefse plassen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De bossen en prachtige buitenplaatsen van ‘s-Graveland zijn eveneens dichtbij, net als Loosdrecht met al haar watersportmogelijkheden.

Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.