Waterlelie 3

Wat een verrassende woning! Aan de voorkant zie je niet hoe groot de kavel en de woning zijn. Tegenover open vaarwater met vrij uitzicht op de ijsbaan en veel groen, op loopafstand van het centrum staat een comfortabel goed geïsoleerd huis op een zeer ruime kavel met verschillende terrassen. De achtertuin is verborgen doordat het huis aan beide zijden voorzien is van onder meer coniferen.

Het huis heeft zes ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een eveneens geïsoleerde garage van ca. 3,5 bij 10 m met een ruime zolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voor verschillende doeleinden geschikt: opslag, muziekruimte, kamer voor (bijna) volwassen kind... Het is echt een huis met mogelijkheden!

Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1.865 m². Het grootste deel van de tuin ligt achter het huis. Op de begane grond hebben de woonkamer en de slaapkamer dubbele tuindeuren en kun je ook vanuit de keuken en bijkeuken rechtstreeks naar de tuin. Zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterzijde is een terras gemaakt. Er is ook een schuur met overkapping met een terrasje waar je zelfs met minder goed weer droog buiten kunt zitten of de was kunt drogen. Er is altijd wel een plek waar je in de zon, of juist in de schaduw kunt zitten. Aan de zijkant van de tuin is een plantenkas, echt iets voor mensen die van een moestuin houden en met zo’n grote tuin, kun je de het zo groot maken als je wilt. De tuin vergt momenteel niet veel onderhoud, het is voornamelijk gras met daaromheen vaste planten, struiken en bomen. Hierdoor heb je ook veel privacy in de tuin, dit geeft een vrij gevoel, net alsof je buitenaf woont.

De woning is niet alleen groot, maar ook goed geïsoleerd. De woning heeft energielabel A. Vanuit de bouw is de woning al goed geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is er een WTW-unit geïnstalleerd, is er een zonneboiler en liggen er 18 zonnepanelen op dak. Dat maakt dat de energielasten erg laag zijn.

Aan de voorkant van de woning is een grote oprit, deze biedt parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s terwijl de garage en het huis vrij toegankelijk blijven.

De woning is gebouwd in 1993 en begin 1994 opgeleverd. De woning is met een onderhoudscontract voor het schilderwerk vanaf het begin goed onderhouden. Vorig jaar september is de gehele woning buitenom geschilderd. De keuken is in 2014 vernieuwd. Het is een JP Walker maatwerkkeuken van massief eiken met een natuurstenen werkblad en een aparte koffiehoek. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Falcon koelkast en inductiefornuis, een vaatwasser, magnetron en een Quooker.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, werkkamer met lichtkoepel, hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met eveneens dubbele deuren naar de tuin, badkamer met bad, separate douche en wastafelmeubel, keuken met een aparte koffiehoek en plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en via de bijkeuken kom je overdekt in de garage. De garage heeft een vaste trap naar de royale zolder met afsluitbare deur en dakraam.

1e verdieping:
Overloop, inloopkast en drie slaapkamers en een badkamer. Eén grote slaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde liggen op het oosten en hebben een balkon. Er is een ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop gaat de trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met technische installatie en 2 slaapkamers, beide met een groot Velux-dakraam.

Kollum is een gezellig (watersport)dorp in de gemeente Noardeast Fryslân met rond de 5800 inwoners. Kollum is centraal gelegen op dertig autominuten van Groningen, Leeuwarden en Drachten. Op fietsafstand ligt het treinstation van Buitenpost met een snelle regelmatige treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen. Direct vanuit de voordeur zijn er verschillende wandelroutes in het groen. Het prachtige natuurgebied Lauwersmeer ligt op nog geen kwartier rijden. Het UNESCO werelderfgoed de Waddenzee en verbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland zijn dichtbij.

Kollum heeft een regiofunctie met goede voorzieningen, waaronder drie supermarkten, een HEMA en een ambachtelijke bakker slager en poelier. Het dorp heeft een sfeervol centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er zijn diverse sportvoorzieningen zoals o.a. een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, zowel een overdekt zwembad als een openluchtzwembad, sportclubs, sportscholen en een sporthal. Ook is er een jachthaven. In Kollum is zowel basisonderwijs als verschillende vormen van voortgezet onderwijs te volgen. De Campus Kollum huisvest een bibliotheek, theater, dorpshuis en twee scholen voor middelbaar onderwijs. Er is er keus in kinderopvang. Er is een ruim aanbod aan medische zorg zoals huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek, verloskundigen en psychologen.

Kortom, een ruime, goed onderhouden en geïsoleerde woning op een mooie locatie in een plaats met veel voorzieningen en veel groen. Interesse? Bel of mail voor meer informatie of het maken van een afspraak.