Trondheim 20

Welkom op Trondheim 20, een prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Klundert. Hier woon je in een rustige straat waar de Noorse bouwstijl direct in het oog springt. Deze woning onderscheidt zich meteen: door de moderne afwerking én het energielabel A+++ is dit een huis dat je gezien moet hebben.
Met vier slaapkamers, een strak aangelegde tuin op het zuiden en een zeer comfortabele binnenklimaat dankzij de aardwarmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling, is dit een thuis waar je niets tekortkomt. Ben je op zoek naar energiezuinige woning met ruimte, sfeer en luxe? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging.


Indeling
De ruime oprit leidt je naar de entree van het huis. In de hal vind je de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), schoenenkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De prachtige stalen taatsdeur biedt toegang tot de woonkamer en zorgt meteen voor een eigentijdse uitstraling.
Eenmaal binnen valt direct de lichte en open sfeer op. De visgraat PVC-vloer in warme tinten loopt drempelloos door en wordt comfortabel verwarmd – én gekoeld – via de vloer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de schuifpui met hor geniet je volop van de verbinding met de tuin.
De open keuken is een echte blikvanger die in 2020 is gerenoveerd: uitgevoerd in een L-opstelling met schiereiland en voorzien van alle gemakken. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast. Voor de koffieliefhebber is er zelfs een aparte koffiehoek ingericht met hieronder extra kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en het speelpleintje – ideaal voor gezinnen.
In de trapkast met maatwerk inzetkast is de warmtepomp netjes weggewerkt. Perfect voor extra voorraad en techniek uit het zicht.


Eerste verdieping
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Alle kamers zijn voorzien van een strakke PVC-vloer en houten draai-/kiepramen met HR++ glas. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafelmeubel met spiegels en zwevend toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort voorop staat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur geplaatst, samen met de technische installaties (van de vloerverwarming en de WTW-installatie). De vierde slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over 2 grote Velux dakramen, en veel bergruimte achter de knieschotten. Al met al een fijne plek om te werken, logeren of gewoon lekker te slapen.

Tuin
De achtertuin is een oase van rust, met zorg en smaak aangelegd in 2023. Hier vind je grassen, eucalyptus, jasmijn en zelfs een druivenstruik – een tuin vol sfeer en kleur. Dankzij de ligging op het zuid-zuid-oosten en meerdere zitplekken is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden, en onder de houten overkapping geniet je van elk seizoen.
Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via de tuin en de oprit is de garage te bereiken, voorzien van handige werkbanken en een vliering voor seizoensgebonden opslag.


Bijzonderheden
• Energielabel A+++
• Aardwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen
• Warmte-terug-winsysteem
• HR++ beglazing en volledige gevel-, dak- en vloerisolatie
• Oprit met eigen garage en bergzolder
• Fraai aangelegde tuin (2023) met meerdere zitplekken en overkapping
• Buitengevel onlangs gereinigd (2024)
• Kindvriendelijke, populaire wijk met speelgelegenheid voor de deur
• Op loopafstand van het centrum en nabij het dierenpark van Klundert

Zien is geloven – deze woning combineert energiezuinig wonen met sfeer, ruimte en luxe. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door Trondheim 20!

Klundert:
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.

Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.

De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart.
Waarom Klundert
- Gemoedelijk wonen in een prachtige vestigingsstad
- Ruim winkelbestand en bruisend verenigingsleven
- Goed basisonderwijs en kinderopvang
- Jaarlijks terugkerende evenementen
- Snelle verbinding naar de uitvalswegen A17/A16 en A59
- De beste gehaktbal van Nederland (2023), te vinden bij slager Jongmans
“Klundert heeft een prachtige historie en het is er heerlijk wonen”

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.