'T Magesijn 62

Welkom aan ’t Magesijn 62 in Klundert! Een warme en keurig onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar woongenot en comfort hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, kunststof kozijnen, een moderne keuken én een fijne achtertuin met overkapping, is dit de ideale plek voor gezinnen of starters die nét dat beetje extra zoeken. En met energielabel B én 6 zonnepanelen is er ook aan duurzaamheid gedacht.
Nieuwsgierig? Kom kijken en laat je verrassen!


Indeling
Via de keurig aangelegde voortuin kom je bij de entree. In de hal vind je de meterkast en garderobe.
De woonkamer is heerlijk licht door het grote raamkozijn aan de voorzijde. De plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een strakke uitstraling én warme voeten. In de zithoek is het aangenaam vertoeven; de open verbinding met de eethoek maakt het geheel tot een gezellige leefruimte.
De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel én vrieskast. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie prettige slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken – ideaal voor extra comfort en verduistering.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime douche, badkamermeubel met wastafel en een tweede, zwevend toilet.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer; een verrassend ruime kamer met dakraam, nette laminaatvloer en knieschotten voor extra bergruimte. Op de voorzolder is de opstelplaats van de Remeha CV-ketel (2019), voldoende ruimte voor extra berging en de aansluitingen voor de wasmachine en droger!

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten , waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is klassiek aangelegd met een fraaie zithoek onder de overkapping – dé plek voor lange zomeravonden of een kop koffie op een regenachtige ochtend.
De stenen berging gelegen tegen de keuken biedt plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de voortuin is keurig onderhouden en zorgt voor een verzorgde uitstraling.


Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk)
• Energielabel B
• 6 zonnepanelen
• Vloerverwarming begane grond
• Vier slaapkamers
• Tuin met overkapping en berging
• Rolluiken aan voorzijde
• CV-ketel Remeha (2019)

KLUNDERT
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de locals zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud.
Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, die bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de Tachtigjarige Oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar je heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kunt wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance, in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.
De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16, A17 en A59, en er is openbaar vervoer richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.