Poolsplein 4

Sfeervol en instapklaar wonen in deze stijlvolle vrijstaande woning!

Op een perceel van 348 m² eigen grond staat deze charmante vrijstaande woning uit 1931, die sinds 2018 volledig en met gevoel voor stijl is gerenoveerd. Hier woon je met het comfort van nu, in een huis met karakter, ruimte en duurzame voorzieningen.

Indeling: de entreehal verwelkomt je met een stoere stalen schuifdeur naar de gesloten woonkeuken – een stijlvolle, moderne leefkeuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een hoogwaardig composiet werkblad. Via de keuken heb je toegang tot een handige kelder.
Aan de andere zijde van de hal leidt een tweede stalen schuifdeur naar de lichte doorzonwoonkamer.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met een praktische bijkeuken voorzien van een extra keukenblok, witgoedaansluitingen, een modern toilet met fonteintje en een bergkast.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vlizotrap naar de bergzolder, een cv-/bergruimte, drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en een inloopkledingkast.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.

Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras, gazon en een nieuwe vrijstaande garage (ca. 2,97 x 7,12 m) met volop ruimte voor auto, fietsen en opslag. Aansluitend aan de garage een fraaie, afsluitbare tuinkamer van ca. 18 m² – ideaal als loungeplek.

Deze woning ligt in het gezellige dorp Kloosterzande. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, bakker, basisschool, huisartsenpraktijk, sportverenigingen, en diverse winkels en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers ligt de Westerschelde op korte afstand. Hulst en Terneuzen zijn goed bereikbaar voor extra voorzieningen, en ook Middelburg en Gent liggen op korte rijafstand – ideaal voor een dagje uit.

Verder nog belangrijk om te weten:
- Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- cv-combiketel Intergas (2019)
- Waterontharder aanwezig
- 11 Zonnepanelen (2022)
- Airconditioning op zowel de begane grond als verdieping
- Energielabel A

Een woning die tot in detail is aangepakt en waar je zó in kunt. Met luxe, duurzaamheid én sfeer onder één dak. Zoek jij een instapklare, karaktervolle woning met moderne afwerking? Dan is dit jouw kans.