Mareheiweg 21

Welkom bij LWM Makelaardij – Makelaars van nu
Mareheiweg 21 in Klimmen: een degelijk en ruim woonhuis op een perceel van 582 m², met vier slaapkamers, praktische badkamers, grote kelder, zolder én een diepe achtertuin. Zoek je rust, ruimte en een solide basis om jouw woondromen waar te maken? Dan is dit je kans.

Klimmen – landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht en de A76.

Bezichtiging inplannen? Stuur een bericht via Funda of mail naar info@lwm.nu
Papieren inzien of een bod uitbrengen? Dat kan via onze website www.LWM.nu en klik op 'breng een bod uit'.

Kenmerken op een rij
Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Perceeloppervlakte: 582 m²
Energielabel: G
Bouwjaar: ca. 1926
4 volwaardige slaapkamers
Kelder, bijkeuken én ruime zolder aanwezig
Diepe tuin met veel privacy
Vrij uitzicht

Indeling
Souterrain
Grote kelderruimte (ca. 3,70 × 3,70 m) – perfect voor opslag, provisie of als hobbyruimte.

Begane grond
Eigen entree met hal, trapopgang en toilet.
Woonkamer 1 aan de voorzijde met erker.
Woonkamer 2 aan achterzijde met toegang tot de tuin.
Gesloten keuken (6,26 m diep), badkamer, bijkeuken en extra toilet.

Eerste verdieping
Vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Afmetingen circa:

Slaapkamer 1: 3,36 × 3,94 m
Slaapkamer 2: 3,73 × 3,36 m
Slaapkamer 3: 2,50 × 2,51 m
Slaapkamer 4: 2,51 × 2,51 m

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met vaste trap. Nokhoogte geschikt voor extra slaapkamer, werkruimte of bergzolder.

Bijzonderheden
Originele details zijn bewaard gebleven
Rolluiken aanwezig
De woning dient op punten gemoderniseerd te worden, maar biedt volop potentie
Gas, water en elektra aangesloten
Tuin loopt door tot achterin het perceel – ideaal voor moestuin, speelweide of veranda

Interesse?
Stuur ons een mail met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda. Wij bellen je snel terug voor een bezichtigingsafspraak.

De eerste bezichtigingen zijn al ingepland!
Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.

Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl
Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website.
Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
➡️ Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Hypotheekgesprek nodig?
Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk.
Wij regelen een vrijblijvend gesprek, direct bij de bezichtiging of telefonisch.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag (info@lwm.nu).

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.