Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
De Garven 2
De Garven 2 De Garven 2 De Garven 2 De Garven 2

De Garven 2

Klijndijk 7871PX

Verkoopmakelaar

Makelaardij Schiphuis Technicumstraat 1A
Musselkanaal 9581BA
  • 0599-412804
  • henk@makelaardijschiphuis.nl
  • www.makelaardijschiphuis.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 143 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Royale 2 onder 1 kap woning gelegen op een ruime hoekkavel tussen Odoorn en Emmen in jonge woonwijk van Klijndijk. Fraaie zonnige ligging en op loopafstand van het Valtherbos. Deze in het jaar 2000 gebouwde woning is nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Gezien de indeling zou een praktijk aan huis mogelijk zijn.
Naast de woning is een vrijstaande garage met een eigen oprit en een ruime parkeerplaats voor 3 auto's . Kortom: een complete woning voor een aantrekkelijke prijs.





Indeling
entree/hal, meterkast, toilet (v.v. hangcloset), gezellige lichte L- vorm woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, half-open moderne inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur, bijkeuken , achterentree, doorgang van binnenuit naar de inpandige garage.



Eerste verdieping
Ruime overloop met kastenwand, , 3 ruime slaapkamers, werkkamer met bergruimte welke als extra slaapkamer kan worden gebruikt, badkamer v.v. wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad en douchehoek.



Tweede verdieping
vaste trap naar overloop, 5e slaapkamer en bergruimte



Tuin
Keurige besloten zonnige tuin met tuinschuurtje en overkapping. De berging is omgebouwd tot een gezellige "mancave" met een bar.

Bijzonderheden
Klijndijk is een dorp net boven Emmen, met c. 800 inwoners en ligt in een bosrijke omgeving aan de rand van het Valtherbos. Het dorp ligt niet ver van de N34 en is qua voorzieningen aangewezen op Odoorn of Emmen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 17 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 339 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Inhoud 613 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding