Dordsedijk 119

Heerlijk vrij en landelijk wonen in Klazienaveen.

Aan de Dordsedijk, in het buitengebied van Klazienaveen, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 7.770 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en privacy met alle dorpsvoorzieningen op korte afstand. Deze karakteristieke woning is uit 1935, is in 1997 bijna geheel herbouwd, biedt een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande dubbele garage en een royale schuur met elektra. Rijd je paard of altijd al wat kleinvee bij huis willen hebben? Dat kan hier! De tuin rondom is volwassen, groen en biedt alle ruimte om te genieten van buitenleven in volle vrijheid.

Klaar voor de toekomst? Deze woning biedt een uitstekende basis om verder te verduurzamen. Alles bij elkaar biedt dit karaktervolle huis niet alleen sfeer en ruimte, maar ook een solide fundament voor wie duurzaam en toekomstbestendig wil wonen.

Een echt familiehuis .
Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen, of jonge pensionado’s die willen genieten van rust en natuur met alle comfort om gasten te ontvangen – dit huis past zich moeiteloos aan uw levensfase aan. Met meerdere slaapkamers, ruime leefruimtes en volop privacy rondom is het de ideale plek waar kinderen, kleinkinderen of logerende vrienden zich direct thuis voelen. De sfeer, de ruimte en de ligging maken dit tot een huis waar iedereen graag komt én blijft.
Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning!

Indeling:
Begane grond: De entree/hal biedt toegang tot een toilet, meterkast met 7 groepen en krachtstroom, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en eiken houten vloer. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ruim uitzicht op de straat voor het huis. Vanuit de woonkeuken is de toegang tot de bijkeuken, met een vlizotrap kom je op de eerste bergzolder. Achter de woning staat een ruime overkapping.

Eerste verdieping:
Via de overloopt zijn er drie slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche toilet en wastafel en berging.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de tweede bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935 en in 1997 bijna geheel herbouwd
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m²
- Interne bergruimtes: twee bergzolders en een kelder.
- Externe bergruimtes: dubbele garage 69 m², schuur 114 m²
- Inhoud: circa 628 m³
- Perceeloppervlakte: 7.770 m²
- Bouwwijze: de woning is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren met kruipruimte en houten kozijnen
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
- Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een Intergas cv ketel (2018), radiatoren en houtkachel
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen
- Goede uitvalsweg waar u binnen 5 minuten met de auto in het centrum van
Klazienaveen bent waar u uitgebreide voorzieningen zoals winkels, supermarkten sportgelegenheden aan zult treffen en nabij bushalte, een leuke centrum waar
U gezellig heen kunt om elkaar te ontmoeten met divers activiteiten.