Jaap Kosterstraat 37

Wat een fijn en vrij plekje om te wonen, geen wonder dat hier zelden of nooit iets te koop komt.

Heerlijk, geen achterburen en optimale vrijheid in de zonnige achtertuin met overkapping en berging

En verder heeft u alles in de buurt!

Wellicht gaat het iets te ver om Klaaswaal het kloppend hart van de Hoeksche Waard te noemen, maar veel centraler dan Klaaswaal kun je niet wonen. De snelweg A29/A4/A59 bereik je met de auto binnen 5 minuten, Antwerpen, Rotterdam, Breda, Roosendaal, Den Haag. U bereikt het makkelijk en snel.

De 'hoofdstad' van de Hoeksche Waard bereikt u ook binnen de 10 minuten en voor uw dagelijkse boodschappen heeft Klaaswaal (op 2 fietsminuten afstand) een fraaie PLUS supermarkt en een aantal leuke andere winkels en horecagelegenheden. De bushalte ligt op 2 minuten loopafstand en het tot in de wijde omtrek bekende restaurant 'De Koningshoeve' ligt op 2-3 minuten fietsafstand.

In de directe omgeving vindt u de sportvelden, de sporthal, het gebouw van de muziekvereniging, een speeltuin en volop parkeergelegenheid. Dus ook voor een gezin met kinderen is de ligging ideaal. Maar u koopt een woning uiteraard niet alleen voor de goede locatie, een woning moet voor de meeste mensen meer te bieden hebben dan alleen een gunstige locatie. Zoals de foto's al verraadden is er hier heel veel meer dan alleen een locatie.

De woning is voorzien van een Energielabel A. Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing en is ook voorzien van een zonnescherm en drie rolluiken.

De circa 10 meter diepe en 5.10 meter brede tuin is bijna pal op het zuiden gelegen, in de tuin bevindt zich een lekker ruime berging en een fijne overkapping. De totale perceelgrootte is 119 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 107 m², de bruto inhoud zo'n 384 m³, de externe bergruimte 10 m².

De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de mooie leefruimte van ca. 35 m², bestaande uit tuingerichte woonkamer (5.74 x 4.83) met houtkachel en openslaande tuindeuren en open keuken (274 x 262) met U-vormige inbouwkeuken voorzien van -apparatuur en van natuurstenen aanrechtbladen. De vloer is afgewerkt met mooie eiken vloerdelen.

Op de eerste verdieping: is de indeling als volgt overloop, drie slaapkamers (452 x 270, 343 x 325 en 348 x 209 met kastenwand) en fraaie - in 2022 vernieuwde - badkamer (252 x 1209 met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop een voorzolder met c.v.opstelling, (Intergas HR combiketel 2017, die wordt gehuurd voor ca. 35,- euro per maand) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een prima vierde slaapkamer (428 x 255) met bergruimte zijn afgescheiden.

Kortom... een verdraaid leuke, uitstekend onderhouden, energiezuinige en goed afgewerkte woning op een prima locatie.