Margrietweg 5

Bob de Bouwer opgelet! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Deze tussenwoning in Kinderdijk biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een royale vliering, die na het realiseren van een vaste trap, uitstekend kan dienen als extra slaapkamer en voorzolder. De achtertuin is ruim 18 meter diep, gelegen op het zuiden en groot genoeg om een oprit te realiseren of flink uit te bouwen. Hier woon je in het karakteristieke Kinderdijk, met wereldberoemde molens op loopafstand. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt veel potentie. Ideaal voor wie graag zelf aan de slag gaat.

Indeling
Entree: Je komt de woning binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast, de keuken, het toilet, de trapkast met kelderruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is direct duidelijk dat de woning verouderd is en dat er werk aan de winkel is. Maar met wat liefde en inzet kun je hier echt iets moois van maken. De ruimte is afgewerkt met een Vinyl vloer, behangwanden en een delen plafond.
Meterkast: Meterkast met 4 stoppen.

Toilet: Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Er is een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is verouderd.

Woonkamer: De doorzonwoonkamer is licht en ruim en voorzien van een moederhaard. Hier kun je ook echt de handen uit de mouwen steken en de ruimte helemaal naar eigen wens maken. Je kunt bijvoorbeeld een zithoek aan de voorzijde creëren en een eethoek bij de keuken. Wil je meer leefruimte creëren? Met een diepe achtertuin is er zeker genoeg ruimte om een aanbouw te realiseren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en een gestuukt plafond.

Keuken: De keuken is eenvoudig en verouderd, maar dit is juist dé plek om je woonideeën tot leven te brengen. Pak je Pinterest-bord er maar bij: ga je voor strak en modern, of juist voor een landelijke stijl met karakter? Rustige tinten of een kleurrijk statement, alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van een raam, een afzuigkap en een huurboiler. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. Hier kun je echt lekker aan de slag en een keuken creëren die helemaal bij jou past. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, schrootjes wanden en een gestuukt plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is prima van formaat en heeft een handige inbouwkast. Dat is alvast een handige basis. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een prima ruimte met inbouwkast. Ook hier is er weer ruimte voor jouw creaties.

Slaapkamer 3: De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft wederom een inbouwkast. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed en een bureau.

Badkamer: De badkamer is een blanco canvas waar je een geheel nieuwe, moderne ruimte kunt creëren. De ruimte is nu volledig betegeld en voorzien van een wasmachineaansluiting en een inloopdouche.


Tweede verdieping
Vliering: De woning beschikt over een verrassend ruime vliering waar je rechtop kunt staan, echt een volwaardige ruimte. Er moet nog het nodige gebeuren, maar met het plaatsen van een vaste trap kun je hier een voorzolder en een extra slaapkamer realiseren. Een mooie kans om extra woonruimte toe te voegen.

Tuin
Achtertuin: De achtertuin is met recht royaal te noemen: maar liefst 18,55 meter diep en 5,70 meter breed. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en er is al een zonnescherm aanwezig voor de warme dagen. De tuin biedt alle ruimte voor jouw plannen: een uitbouw, een oprit of gewoon een fijne plek om te ontspannen. Hier liggen echt volop mogelijkheden.

Schuur: De stenen schuur is voorzien van elektra en biedt plaats voor je gereedschap.


Bijzonderheden
De Margrietweg ligt in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de buurt van diverse voorzieningen, maakt dit huis tot een ideale gezinswoning.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1956
Verwarming: Moederhaard
Warmwatervoorziening: Boiler (huurboiler van Eneco type Inventum EDR 61 60 liter)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen