Meester J Van Dolderenstraat 22

Welkom aan de Meester J van Dolderenstraat 22! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage ligt op een prachtige plek aan de rand van de populaire woonwijk Casterhoven in Kesteren. Je geniet hier van luxe, ruimte, duurzaamheid én een fijne ligging aan het water. De woning is gebouwd in 2014, uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is van alle gemakken voorzien - van een stijlvolle uitgebouwde woonkeuken tot een grote veranda en eigen oprit.

Indeling
Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in, met een fraaie houten vloer en een brede erker die zorgt voor veel daglicht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt vloerverwarming. De royale woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De zwarte inbouwkeuken heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent nieuw geplaatst fornuis met oven en inductiekookplaat. De tegelvloer sluit mooi aan bij de moderne look van de keuken. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang, met daaronder een handige provisiekast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een inbouwkast, een deur naar de tuin en geïsoleerde openslaande deuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een royale overloop. Deze overloop biedt voldoende ruimte om een comfortabele werkplek in te richten of eventueel een extra kamer te creëren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten, en een inbouwkast met de cv-installatie, mechanische ventilatie box en een warmwaterboiler (150 liter, geplaatst in 2022). Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, vergroot met een grote dakkapel die is voorzien van geïntegreerde rolluiken, draai-kiepramen en horren.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Naast het terras is er een ruime veranda, perfect voor lange zomeravonden. Uniek is het tweede terras direct aan de brede watergang. Aan de voorzijde van de woning ligt een verbrede oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Deze woning ligt in de geliefde wijk Casterhoven: een jonge, kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen en rustige straten. Kesteren zelf heeft een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en kerken. De ligging is ideaal ten opzichte van de A15 en A12, waardoor je snel in Tiel, Arnhem of Utrecht bent.

Bijzonderheden
- uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met dakkapel (kunststof)
- energielabel A+, volledig geïsoleerd
- 10 extra zonnepanelen (in 2020 geplaatst op de veranda)
- luxe zwarte inbouwkeuken met nieuw fornuis
- waterontharder aanwezig
- ruime oprit en een inpandige garage met inbouwkast
- royale veranda + extra terras direct aan het water
- elektrische rolluiken (3 slaapkamers + dakkapel), elektrisch screen bij woonkamer, keuken en veranda