Stationsstraat 36

Aan de rand van Kesteren ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.137 m². Een heerlijke plek waar ruimte en vrijheid samenkomen. Je woont hier op een unieke plek naast het karakteristieke stationsgebouw, met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken, drie mooie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, twee schuren en een overdekt zitje.

Indeling
Overdekte entree en ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is een leefruimte van formaat, met diverse zitjes, een centraal geplaatste houtkachel en aan de achterzijde een groot eetgedeelte met schuifpui naar het terras. Dankzij de vele raampartijen is er volop lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het weidse uitzicht daarachter. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer heeft deze ruimte een oppervlakte van circa 80 m² – ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een kastenwand voor provisieruimte en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een deur naar het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend toilet. Op de hele verdieping ligt een moderne PVC-vloer en er is airconditioning aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De tuin is keurig aangelegd en is ingericht met meerdere terrassen, een grasveld, sierbestrating en fraaie beplanting. Er zijn twee bergingen, waarvan één met een gezellig overdekt terras aan de voorzijde – perfect om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De tuin is rondom voorzien van een nette erfafscheiding. De woning ligt nabij het spoorlijntje Arnhem–Tiel, wat zorgt voor een vlotte verbinding. Dankzij het beperkte aantal treinen is dit niet hinderlijk, maar het geeft een levendig accent aan het woongenot.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met royale tuin op perceel van 1.137 m²
- Vernieuwd en gemoderniseerd sinds 2013
- PVC-vloeren met vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning op de verdieping | Alarminstallatie aanwezig
- 12 zonnepanelen | Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Unieke ligging naast het gerenoveerde monumentale stationsgebouw uit 1882
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over het spoorlijntje