Lodewijk Van Deysselstraat 47

Zeer goed onderhouden eengezinswoning met ruime zolder, woonkamer met airco en open keuken, aanbouwkeuken, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met airco, luxe badkamer met douche en hangtoilet, buitenberging, voortuin met carport, zij-tuin met zij-ingang, achtertuin met overkapping met verlichting en gelegen nabij Duitse grens aan een rustige weg in de wijk Haanrade, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 3,55 x 1,95 met siergrindvloer, garderobehoek, nieuwe meterkast met slimme meters, gastentoilet met siergrindvloer, hangtoilet en modern fonteintje en deur naar woonkamer.
Woonkamer 5,30 x 5,20 met siergrindvloer, inbouwspots, airco, deur naar achtertuin, open trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 3,50 x 3,15 met siergrindvloer, inbouwspots en hoogglans aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 1,85 x 1,85/0,85 met plavuizenvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 5,20 x 3,55 met laminaatvloer, airco en tv-aansluiting.
Slaapkamer 2: 5,20 x 3,20/2,40 met laminaatvloer en breed Velux dakraam.
Luxe badkamer 2,65 x 2,50/1,60 met laminaatvloer, douche met lage instap, hangtoilet en badkamermeubel met keramische wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop 1,80 x 0,70 met plavuizenvloer.
Slaapkamer 3: 4,75 x 3,50 met plavuizenvloer, breed Velux dakraam, berging onder schuine gedeelte dak, aansluitingen was-apparatuur en unit mechanische ventilatie.
Stookruimte 1,70 x 0,90 met cv-combiketel Remeha Avanta 28 C van 2013 (eigendom) en omvormer zonnepanelen.
Berging 1,70 1,65 met plavuizenvloer.
Dakisolatie.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Ouderslaapkamer is voorzien van rolluiken.
6 zonnepanelen (eigendom) op dak bij voorkant huis.
Voortuin met bestrating, verlichting, kraan, carport 4,75 x 3,25 en stenen buitenberging 3,00 x 2,05 met dakisolatie en elektriciteit.
Zij-tuin is voorzien van zij-ingang en een volledig bestraat pad naar buitenberging 6,65 x 1,90 met dakisolatie, kraan en elektriciteit.
Achtertuin is eveneens volledig bestraat en voorzien van een mooie overkapping 5,55 x 3,50 met LED-verlichting en muurtjes met houten schuttingen.
Panoramisch uitzicht aan achterzijde huis over de landerijen.
Dit huis is zeer goed onderhouden en voorzien van een alarminstallatie.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.