Elisa-Gracht 46

Goed onderhouden eengezinswoning met inpandige garage, ruime woonkamer, keuken met mooie aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, kunststof kozijnen, rolluiken, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Gracht, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 3,05 x 1,35 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar gang en garage.
Inpandige garage 5,25 x 2,85/2,35 met plavuizenvloer, elektrisch bedienbare sectionaal poort, plafondisolatie, verwarming, elektriciteit en kraan.
Gang 4,45 x 1,90 met laminaatvloer, deur naar stookruimte, toilet, slaapkamer/tuinkamer en open trap naar verdieping.
Stookruimte 2,35 x 2,20/1,10 met laminaatvloer en plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en cv-combiketel Bosch HRC 30 van 2006 (gehuurd).
Gastentoilet 1,25 x 1,00 met plavuizenvloer, spots, duoblok en fonteintje.
Slaapkamer/tuinkamer 4,35 x 2,95 met laminaatvloer, inbouwkast met keukenblok en schuifpui naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop 1,05 x 0,90 met laminaatvloer en deur naar woonkamer.
Ruime woonkamer 7,50 x 4,30/3,30 met laminaatvloer, doorgang naar keuken en deur naar open trap naar tweede verdieping.
Keuken 4,30 x 3,05 met laminaatvloer en mooie aanbouwkeuken met keurig betegelde achterwand, keramische kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, heteluchtoven en spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop 1,05 x 0,90 met laminaatvloer en deur naar gang.
Gang 3,30 x 0,90 met laminaatvloer en deur naar slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 2: 4,35 x 4,10/3,90 met laminaatvloer (dit waren origineel 2 slaapkamers en kan weer als zodanig veranderd worden).
Slaapkamer 3; 4,35 x 3,00 met laminaatvloer.
Badkamer 3,45 x 2,30/2,00 met plavuizenvloer, ligbad, douche met cabine, duoblok en badkamermeubel met wastafel.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken.
Voortuin 6,65 x 4,80 is volledig bestrate oprit naar garage, toegang naar voordeur en voorzien van afdakje bij voordeur, brievenbus en verlichting.
Achtertuin 10,10 x 4,40 met terras met overkapping 4,40 x 3,05 met verlichting, kunstgras, houten schuttingen, muur, houten tuinhuisje 2,25 x 2,25 en achteringang.
Achter huis bevindt zich een grote speelweide voor de kinderen.
Deze woning is ruim van opzet en goed onderhouden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.