Nieuwstraat 22

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking en gezellige buitenruimte!

Ben je op zoek naar een woning waar de grote klussen al voor je zijn gedaan? Kom dan zeker kijken bij deze smaakvol opgeknapte hoekwoning met een lichte open keuken, drie slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer.

Pluspunten van de woning:
- Royale woonkamer en moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Stijlvolle badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel
- Drie slaapkamers
- Gezellige plaats met twee zitgedeelten, waarvan één aan de zijkant met een sfeervolle terrasoverkapping. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten
- Houten berging en achterom

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de entree met vestibule en meterkast. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is ruim opgezet, met plek voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De open, lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een apart toilet.

Vanuit de bijkeuken loop je de buitenruimte in, die zich zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning bevindt. Er zijn twee ruime terrassen waar je heerlijk kunt loungen, ontspannen in de zon, een kop koffie drinken of gezellig barbecueën. Aan de zijkant zorgt een sfeervolle terrasoverkapping voor een beschutte plek die zich perfect leent voor een buitenkeuken of extra zitgedeelte. Achterin bevindt zich de berging. Via de plaats wordt recht van overpad verleend aan de buren, maar daar heb je in de praktijk geen hinder van.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en heeft Velux dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (2018).

Kortom:
Deze woning is met zorg en aandacht gemoderniseerd en bied je de mogelijkheid om direct te verhuizen en te genieten van een comfortabele, frisse leefomgeving.

Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf hoe fijn en zorgeloos je hier kunt wonen!


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1930
- Woonoppervlak ca. 71 m2 en zolder ca 7,25 m2, terrasoverkapping ca 8 m2 en berging ca 5 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Lichte keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Modern sanitair met douche, 2e toilet en wastafel
- Voorzien van laminaatvloeren
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Energielabel G
- Drie royale slaapkamers
- Centrale ligging in geliefde straat in Katwijk aan de Rijn