Reigerstraat 3

Veelzijdige eengezinswoning met royaal souterrain op toplocatie!

Welkom aan de Reigerstraat 3, een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige straat in het geliefde Katwijk. Deze woning biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar beschikt ook over een royaal souterrain met eigen keuken en douche. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of voor een zelfstandig kind.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderobe, een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping én een trap naar het souterrain. Vanuit de hal stap je de lichte, doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel binnen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde vind je de lichte hoekkeuken voorzien van alle basisgemakken en vanuit hier toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit één van de twee slaapkamers aan de achterzijde is het balkon bereikbaar – een fijne plek om even een momentje buiten te zijn, om dekbedden te luchten of om van de buitenlucht te genieten.

Souterrain
Een groot pluspunt van deze woning is het royale souterrain. Deze is zowel binnendoor bereikbaar als via de achtertuin. Er is een ruime overloop voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet. Vanuit de overloop bereik je de royale (slaap)kamer en de dichte keuken met douche en toegang naar de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte is perfect als gastenverblijf, hobbyruimte, ruimte voor opgroeiende kinderen of werkplek. Daarnaast is op deze verdieping de inpandige berging met een deur naar de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of een kleine praktijkruimte aan huis.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een houten berging en achterom aanwezig.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van het strand, de duinen en diverse winkels en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel gezinnen als (thuis)werkenden.

Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!


Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 146 m2, externe berging ca. 8 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
• Bouwjaar ca. 1955
• Energielabel C, volledig voorzien van kunststof kozijnen HR++ glas en CV-2023
• Royale eengezinswoning met multifunctioneel souterrain
• Inpandige berging met dubbele deur naar de voortuin
• Royale woonkamer en lichte keuken
• Moderne badkamer
• Zonnige tuin op het zuiden
• Rustige, centrale ligging nabij strand en voorzieningen