Woning te koop: Koningin Julianalaan 18 2224EW Katwijk (ZH)

Koningin Julianalaan 18

Katwijk (ZH) 2224EW

Verkoopmakelaar

Hoevens Makelaardij BV Heerenweg 6B1
Katwijk (ZH) 2222AM

071-2020202
makelaardij@hoevens.nl
www.hoevensmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Dit charmante en royale 3-kamer appartement in L-vorm heeft bijzonder veel te bieden! Het is licht, ruim bemeten, comfortabel en er zijn volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een royale woonkamer (44m2), een groot buitenterras, drie balkons, twee ruime slaapkamers en een praktische keuken met bijkeuken is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar ruimte en gezelligheid. De totale woonoppervlakte bedraagt 111 m², verdeeld over goed ingedeelde vertrekken.

Gelegen in een groene wijk aan de rand van Katwijk aan Zee, biedt dit appartement de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, bevinden zich op loopafstand. Ook de duinen en het strand zijn dichtbij. Steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn makkelijk te bereiken, zowel via de N206 en de A44, als met het openbaar vervoer.

Indeling: Via een afgesloten portiek bereikt u via een trap de eerste verdieping. De royale hal met garderobe geeft direct een gevoel van ruimte. In de hal bevindt zich ook het aparte toilet met een fonteintje. Via de gang stapt u de ruime woonkamer binnen met grote raampartijen, dankzij de hoekligging ook in de zijgevel, en met openslaande deuren naar een zonnig balkon. De open haard en het visgraatparket maken deze lichte woonkamer extra gezellig! Een tussenhal biedt toegang tot het buitenterras, dat omgeven is door wanden met glas voor beschutting en optimale privacy. Dit is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de zon en de buitenlucht. Het is hier in het voor- en najaar al heel snel aangenaam.

De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte en ramen die uitzicht bieden op de binnentuin. Gaskookplaat, oven en afzuigkap dateren van 2022. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en extra opbergruimte. Tevens is er een klein balkon bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafel. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten en een eigen balkon met openslaande deuren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht, met grote ramen en een eigen wastafel.

Op de begane grond is een eigen fietsenberging.

Dit appartement combineert veel leefruimte met een bijzonder gunstige ligging. Met de nabijheid van de duinen, het strand en het zonnige buitenterras is het ideaal voor mensen die van het buitenleven houden en daarnaast op zoek zijn naar comfort, privacy en een goede bereikbaarheid van het omliggende gebied! De speelse, maar praktische indeling is een perfect thuis voor wie net even wat anders zoekt.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 111 m2, buitenruimte ca. 15,5 m2 en berging ca. 7 m2.
- Bouwjaar 1958
- Verrassend ruim en uitzonderlijk licht appartement
- Veel buitenruimte, voor nog meer woongenot
- Twee slaapkamers
- Drie balkons en omsloten buitenterras
- Zicht op groene omgeving en nabij voorzieningen
- 300 meter van duiningang, 100 meter van bushaltes, zwembad nabij, 10 minuten fietsen van Boulevard
- Energielabel C
- VVE kosten € 50,- per maand
- Gratis parkeren rondom het appartement