Cederlaan 12

Op een rustige, groene en prachtige locatie bij het Veerse Meer in Kamperland staat deze charmante vrijstaande bungalow aan Cederlaan 12. De woning ligt op een royaal perceel met volop privacy en groen rondom. Met een verrassend ruime en speelse indeling, veel daglicht, en zicht op het groene landschap is dit een unieke kans voor wie vrij wil wonen op steenworp afstand van het Veerse Meer. De woning heeft vanuit de woonkamer een prachtig zicht richting het meer. Het geheel biedt ruimte voor verdere modernisering en het toevoegen van persoonlijke sfeer!

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur, met direct toegang tot de lichte hal die in verbinding staat met de rest van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de groene tuin. De houten balken aan het plafond zorgen voor een warme, rustieke sfeer. De vloer is afgewerkt met keramische tegels in warme aardetinten en de wanden zijn strak wit afgewerkt, deels met baksteenaccenten voor extra karakter.
De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de woonkamer wat zorgt voor een gezellige verbinding met vrienden of familie tijdens het koken.
De badkamer op de begane grond is in originele staat met een aparte douchecabine, wastafel en bruin sanitair. Een apart toilet bevindt zich in de hal.
De begane grond beschikt verder over drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de rechterzijde ligt. Deze royale kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en is voorzien van een eigen wastafel. De twee kleinere kamers zijn perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Kelder:
In de kelder bevinden zich de garage, de verwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, die in de hal zijn geplaatst. De garage is een fijne plek om de auto te parkeren en biedt daarnaast volop praktische bergruimte.

Tuin:
De woning is omgeven door een groene tuin met gras, hagen en volwassen bomen. Aan de achterzijde kunt u heerlijk privé zitten, terwijl de voortuin grenst aan een open grasveld, perfect voor ontspanning of spelende kinderen. Aan de zijkant bevindt zich een oprit en een garage met extra bergruimte. Het perceel rondom biedt volop zon- en schaduwplekken door de dag heen.

Bestemming:
Volgens opgaaf van omgevingsloket betreft de bestemming wonen 1.
De voor ‘Wonen - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor woondoeleinden, met dien verstande dat zowel permanente als niet-permanente bewoning is toegestaan.
Koper dient altijd zelf navraag te doen of het gewenste gebruik is toegestaan volgens het bestemmingsplan.
Volgens opgaaf van de gemeente Noord Beveland.
Het is niet toegestaan om de woning voor recreatieve verhuur aan te bieden aan toeristen.
Het is enkel voor eigen recreatief gebruik (tweede woning), wanneer de woning niet permanent bewoond wordt.

Energielabel:
De woning beschikt over energielabel D. In ons digitale dossier vindt u meer informatie over de toegepaste isolatie en de bijbehorende waardes. De opgegeven isolatie is conform het label. U krijgt toegang tot dit dossier na een bezichtiging, of neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Gedeelte Huurgrond:
De hoek aan de voorzijde van het perceel betreft huurgrond. Indien kopers dit gedeelte willen blijven huren, bedraagt de huurprijs volgens opgave van de gemeente € 1,76 per m². Het gaat om een oppervlak van circa 27 m². In ons digitale dossier vindt u de correspondentie met de gemeente Noord-Beveland over de voortzetting van de huur. Verkoper en makelaar kunnen geen garanties geven met betrekking tot de toekomstige beschikbaarheid of voorwaarden van deze huurgrond.

Let op: de afgebeelde luchtfoto met kavelomlijning toont ook het stuk grond dat momenteel wordt gehuurd.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bungalow op ruim perceel
- Speelse, open indeling met veel licht
- Drie slaapkamers
- Badkamer en separaat toilet
- Garage en oprit
- Nabij het Veerse Meer en de Zeeuwse kust.
- Rustige, groene ligging met vrij uitzicht

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie met veel potentie? Dan is Cederlaan 12 in Kamperland absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding en ontdek de mogelijkheden!