Ereprijs 16

Welkom bij deze verrassend complete en instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Cellesbroek!
Deze woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en een zonnige tuin op het westen.
Geniet van een open keuken, een ruime bijkeuken en een verzorgde badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche.
Met drie slaapkamers en een vliering heb je hier alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven, een thuiswerkplek of logeerkamer.
Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je direct kunt verhuizen zonder te klussen.
Een fijne woning op een rustige plek in Kampen, waar je zó je draai zult vinden.

Locatie:
Deze woning ligt in de rustige en groene woonwijk ‘Cellesbroek’, aan de rand van Kampen.
Een fijne woonomgeving met veel privacy, weinig verkeer en volop ruimte om te wonen.
Op korte fietsafstand ligt het NS-station, net als de sfeervolle binnenstad van Kampen met haar winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum met supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig.
Voor wie graag buiten is, ligt de Zwartendijk op loopafstand – een geliefde route voor wandelaars en fietsers.
Hier woon je comfortabel, groen en centraal – precies zoals je het wilt.

Begane grond:
Je komt binnen in een nette entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven.
Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een lichte, gezellige ruimte waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar plaats is voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin.
Aansluitend vind je de open keuken, modern vormgegeven in eigentijdse stijl en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Het barretje aan het aanrecht vormt een uitnodigende plek voor een snel ontbijtje of een kop koffie.
Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De achterdeur in de keuken geeft direct toegang tot de tuin – ideaal voor wie houdt van comfort en een soepele verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval.
De twee grootste kamers – aan de voor- en achterzijde – bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en zijn daarmee ideaal als master bedroom en kinderkamer.
De derde kamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter van formaat, maar perfect bruikbaar als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bergruimte.
De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort, vooral op koude ochtenden.

Vliering:
De tweede verdieping bestaat uit een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Ideaal voor het opbergen van al je spullen.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop ruimte en comfort.
Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon – of je nu kiest voor een beschut plekje of liever uitkijkt over de hele tuin.
De verzorgde inrichting is strak en sfeervol tegelijk: een mix van groen, bestrating en houten accenten zorgt voor een prettige balans tussen praktisch gemak en een huiselijke buitenbeleving.

Centraal in de tuin ligt een verhoogd bloembed met vaste planten en een decoratieve boom, wat zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de verschillende zitgedeeltes.
Direct ernaast bevinden zich twee comfortabele ligbedden op een verhoogd composiet vlonderterras vlonderterras – ideaal om te relaxen met een goed boek of even te genieten van de zon.

Achterin de tuin tref je een stijlvolle houten overkapping met gezellige zithoek.
Hier is het ook bij minder mooi weer goed toeven; de plek is beschut, uitnodigend ingericht en voelt als een verlengstuk van de woonkamer.
Deze ruimte leent zich perfect voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of een ontspannen moment voor jezelf.

Verder is de tuin voorzien van een strak aangelegde bestrating, een stukje gazon en diverse plantenbakken.
De praktische houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap.
En dankzij de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf buiten – ideaal voor dagelijkse dingen zoals de kliko, of als je met de fiets thuiskomt.

Vanuit de keuken stap je zó de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Hier woon je met gevoel voor stijl, rust én buitenleven – precies zoals het hoort.