de Omloop 32

Luxe gelijkvloers appartement met twee zonnige terrassen en uitzicht op de IJssel

Welkom aan De Omloop 32 in Kampen!

Wonen op een unieke locatie aan de prachtige rivier de IJssel, met alle luxe en comfort binnen handbereik? Dit royale 4-kamerappartement op de begane grond is in 2022 geheel gerenoveerd en combineert een stijlvolle afwerking met een ongeëvenaard uitzicht én twee heerlijke terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten.

Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex uit 2008, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de ligging op de begane grond geniet je niet alleen van directe toegang tot buiten, maar ook van het gemak van gelijkvloers wonen.

Licht, luxe en leefruimte
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden, een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (vrijwel in het hele appartement) en een doordachte indeling. De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en openslaande deuren naar het terras met uitzicht op de IJssel.
De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Deze is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een stijlvol kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad, een bar om gezellig aan te schuiven en een vaste kastenwand met houtstructuur.

Drie slaapkamers en een wellnessgevoel
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot een tweede zonnig terras. Eén van de kamers is momenteel ingericht met een sauna (ter overname), ideaal voor wie thuis wil ontspannen.
De moderne badkamer is eveneens zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De separate toiletruimte is in dezelfde luxe stijl afgewerkt.

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik
Naast de twee terrassen beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met lift en is uitstekend onderhouden.
Vanuit de woning wandel je zó naar de nabijgelegen IJsselstrandjes of fiets je over de schilderachtige dijkjes met uitzicht op het water. Het historische centrum van Kampen, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op korte afstand. Ook het NS-station is vlot bereikbaar, met snelle verbindingen via de Hanzelijn richting onder andere Amsterdam. Met de auto ben je in no time op de A28 of A50.

Samengevat:
• Luxe en instapklaar 4-kamerappartement (begane grond)
• Twee terrassen, gelegen aan de IJssel
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Moderne keuken en badkamer, vloerverwarming
• Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot terras
• Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
• Op loopafstand van centrum Kampen, NS-station en natuur

Ben je op zoek naar een luxe, instapklare woning op een unieke plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, nette toiletruimte, royale woonkamer met openslaande terrasdeuren, luxe keuken, badkamer, drie slaapkamers en een bijkeuken met wasgelegenheid en cv-ketel.

Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Inhoud: ca. 400 m³
Bouwjaar: 2008

Vraagprijs: € 598.000,-

Bijzonderheden:
De servicekosten bedragen € 200,- per maand.