Otello 47

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een speelse indeling en moderne voorzieningen?
Deze compleet uitgevoerde gezinswoning valt op door de royale opzet, de open vide die zorgt voor extra licht en hoogte, en maar liefst vier slaapkamers.
Ook beschik je over een ruim dakterras, een praktische inpandige garage met elektrische deur én een verzorgde tuin met meerdere zitplekken.
Alles is gericht op comfortabel wonen: van de lichte leefruimtes tot de vloeiende overgang tussen binnen en buiten.
Daarbij is de woning toekomstbestendig: voorzien van een energielabel A+++, een warmtepomp én slimme huisautomatisering.
Hier woon je niet alleen ruim en vrij, maar ook duurzaam en doordacht.

Locatie/Ligging:
Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk De Maten, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan de zuidkant van Kampen.
Hier woon je aan een kalme straat met veel privacy, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.
Zo wandel je naar het station Kampen Zuid én het naastgelegen winkelcentrum, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen.
Ook de Zwartedijk, met haar kenmerkende weilanden en wandelroutes, ligt op loopafstand – ideaal voor een frisse neus of een rondje met de hond.
Fietsend bereik je binnen tien minuten het historische centrum van Kampen en ook het treinstation van de binnenstad is vlot bereikbaar.
Daarnaast zijn er diverse speeltuinen en scholen in de buurt, wat deze wijk geliefd maakt bij gezinnen.

Begane grond:
Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard huis.
De entree verwelkomt je met een nette meterkast en leidt je direct de woonkamer in. Hier springt één element er direct uit – de indrukwekkende vide.
Deze open verbinding tussen de verdiepingen zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De woonkamer is royaal opgezet met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een apart eetgedeelte.
Het eetgedeelte grenst aan de tuin en beschikt over openslaande deuren – op warme dagen trek je het binnenleven gewoon door naar buiten.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de half open, moderne keuken.
Deze is van alle gemakken voorzien en biedt en veel kastruimte, zodat koken hier net zo ontspannen voelt als eten.
Via de tweede hal zijn het toilet en de inpandige garage bereikbaar.
De garage biedt ruimte voor opslag, fietsen, een auto of een werkbank.
De woning is voorzien van isolatie en moderne techniek.
Zo beschikt het huis over energielabel A+++, vloerverwarming op de begane grond en een warmtepomp voor verwarming én warm water.
Daarnaast is er een geavanceerd domoticasysteem aanwezig waarmee je eenvoudig de verlichting, temperatuur per ruimte, zonwering en warmtepomp kunt bedienen.
Over elk detail is nagedacht – van het HR++ glas tot de slimme installaties die bijdragen aan comfort én duurzaamheid.
Alles bij elkaar maakt de begane grond indruk door z’n openheid, licht, luxe en speelse indeling.
1e Verdieping:
De eerste verdieping bereik je via de open trap in de woonkamer, waar je uitkomt op een lichte overloop met zicht op de vide – een prachtig architectonisch element dat de ruimte niet alleen verbindt, maar ook extra licht en lucht door het huis laat stromen.
Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen indelingsmogelijkheden.
Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een kinderkamer, logeerkamer of kleedruimte: je kunt er alle kanten mee op.
De kamers zijn goed bemeten en dankzij de grote ramen aangenaam licht.
De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. Zo is er een douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet – praktisch uitgevoerd.
Vanuit de overloop stap je bovendien zo het dakterras op.
Dit royale terras is een verlengstuk van je woonruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy.
Er is ruimte voor een comfortabele loungeset én een eettafel, waardoor het de perfecte plek is voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag.
Een geïntegreerd waterpunt maakt het bovendien makkelijk om je planten te verzorgen of het terras schoon te houden.
2e verdieping:
Via de overloop op de tweede verdieping bereik je een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; ook de warmtetank is hier netjes geplaatst.
Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer – sfeervol, licht en met een rustige uitstraling.
Perfect als tienerkamer, ouderslaapkamer of creatieve werkplek.
Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen.
Dankzij de ruime opzet is er plaats voor meerdere zitjes, of je nu graag dineert aan een grote tuintafel, tot rust komt op een loungeset of een rustig hoekje zoekt in het groen.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.
Daarnaast is er een handige achterom, zodat je ook via de achterzijde eenvoudig toegang hebt tot de tuin, bijvoorbeeld met de fiets of afvalcontainers.
Wat deze woning extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een ruime inpandige garage.
Deze biedt niet alleen plek voor het parkeren van een auto, maar ook voor extra opslag of een werkbank.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik.
Vanuit de garage loop je zo de tuin in, wat het geheel efficiënt en prettig in gebruik maakt, zonder dat dit direct opvalt.
Ook vanuit het eetgedeelte heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn.