Woning te koop: Burgemeester Mallenslaan 5 5171JK Kaatsheuvel

Burgemeester Mallenslaan 5

Kaatsheuvel 5171JK

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Op een toplocatie in de wijk de Oude Omdraaier ligt deze privacy biedende en recent verbouwde en goed geïsoleerde bungalow met oprit voor meerdere auto's en garage.

Thuiskomen en iedere keer direct weer het gevoel hebben dat je alles goed voor elkaar hebt. Dát is wat je zoekt in een huis. Dat is ook precies wat Burgemeester Mallenslaan 5 in Kaatsheuvel je biedt. De geschakeld vrijstaande bungalow is op verschillende manieren groots. Het is de plek waar een zee aan ruimte en het ultieme gevoel van ontspanning samenkomen. Iedere dag vakantie. De woning zorgt dat je geen concessies hoeft te doen en alles hebt om het leven te leiden zoals je dat voor ogen hebt.

Vanaf heden: ruimte voor alles
Het gevoel van echt thuis zijn begint natuurlijk met de ruimte hebben voor alles dat je kunt bedenken. Je schiet hier midden in de roos. Zodra je de woonkamer voor het eerst binnenloopt, zie je al dat je niets meer te wensen over hebt. De ruimte, ook met de grote open keuken, is weldadig. Het vele glas maakt het allemaal nog wat ruimer. Niemand die ziet wat je doet, dus je kunt prinsheerlijk je gang gaan.

De drie slaapkamers geven je een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat je je thuis op gezette tijden ook wilt kunnen terugtrekken. De twee grootste slaapkamers hebben eenzelfde schuifpui als in de woonkamer, naar de tuin toe. Voor iedere dag het ultieme vakantiegevoel.

Nog meer?
Dat kan! Stel je eens voor dat je de vaste trap naar de vide, die er ooit was, laat terugkomen. Dan heb je daar nog een mooie plek. Om wel bij de rest te zijn en je toch een klein beetje af te scheiden. Beeld je tijdens je bezichtiging ook eens in wat je nog zou kunnen doen met de garage. “We hadden eerder een jacuzzi en daarvoor hebben we een bad laten plaatsen in de garage. Ook hebben we de oude keuken daar neergezet.” Je krijgt vast allerlei ideeën over wat jij zou doen met de ruimte. Je nieuwe thuis heeft dus al heel veel voor je, maar je hebt er ook nog kansen op nog meer.

Vier seizoenen gezelligheid
Ga tijdens je bezichtiging eens op de bank zitten, om alles op je in te laten werken. Kijk nog eens goed rond en stel je voor hoe je in de winter bij de haard zit. Allemaal met een ruime eigen plek. Maar dan meteen ook hoe je in de zomer alle schuifpuien opent en je hele huis verbindt met buiten, de zon en de tuin. Vier seizoenen gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis.

Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen en wil je je gewoon direct op je plek voelen. Ook dan zit je hier helemaal goed. Het kan alleen maar lekker zijn om te weten dat een ander al het werk al voor je heeft gedaan. Misschien wil je nog een keer schilderen, om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Maar je kunt ook gewoon de verhuiswagen bellen en alvast de kaarten schrijven om je vrienden uit te nodigen voor een house warming. Pure luxe. Dan geniet je direct daarna van de ruime keuken, heb je de ruimte voor alles dat je kunt verzinnen en woon je gewoon lekker in je eigen vrijstaat. Wellicht weet je tijdens dat moment op de bank al dat je nooit meer weg wilt.

Alleen nog maar vakantie
Al die ruimte en sfeer in huis… Toch houdt het daar niet op. Het kersje op de taart is de tuin op het zuidwesten. “De aannemer en de architect hebben de woningen hier zo ontworpen en op de percelen geplaatst, dat iedereen helemaal vrij woont. Met veel zicht op groen. Je kunt doen en laten wat je wilt. Net als op een vakantiepark. Wij hebben een aantal plekken gemaakt om optimaal van de zon te kunnen genieten, maar ook om nog buiten te kunnen zitten als het regent.” Je eigen stukje paradijs dus.

Overal groen rondom je huis. Ook voor kinderen is het een prachtige plek. Auto’s rijden nauwelijks door jouw stukje van de laan. Dat maakt het rustig en veilig. Je hebt alles bij de hand en bent in no time in de Efteling, maar hebt ook de Loonse en Drunense Duinen bij de hand als je even wilt uitwaaien. Op de fiets sta je in 5 minuten in het centrum van Kaatsheuvel en wil je het dorp uit? De N261 is vlakbij. Op alle vlakken ideaal.

Einde van je zoektocht
675.000 euro. De vraagprijs voor Burgemeester Mallenslaan 5 in Kaatsheuvel. Voor een geweldig gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en de ruimte hebben om bourgondisch leven naar een heel nieuw niveau te tillen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit de bungalow is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning is momenteel voorzien van drie slaapkamers, maar vier is ook mogelijk;
- De badkamer is in 2023 vernieuwd;
- De meterkast is in 2024 vernieuwd en er zijn zes zonnepanelen;
- De woning is gelegen op een unieke locatie;
- Voorzien van een oprit voor maar liefst drie auto's en garage;
- De tuin is voorzien van een overkapping en drie terrassen en de garantie op altijd een plek in de zon;
- Voorzien van een definitief energielabel C, deze is geldig tot 2035;
- De CV-ketel is in eigendom en uit 2023;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Interesse in deze geschakelde bungalow? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.