Kaard 4

TE KOOP: Charmant en goed onderhouden hotel genaamd, ‘Hotel de Horper Wielen’, centraal gelegen op het prachtige Terschelling.
Dit uitstekend onderhouden hotel biedt niet alleen een sfeervolle en goed uitgeruste horecagelegenheid, maar ook de mogelijkheid om direct op de locatie te wonen.

HOTEL
‘Hotel de Horper Wielen’ beschikt over 10 keurig onderhouden kamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast biedt het hotel een royale ontbijt- en verblijfsruimte, een ruime en functionele keuken, een grote tuin met terras en eigen parkeergelegenheid voor zowel auto’s als fietsen. Het pand is grotendeels gemoderniseerd in 2018/2019. Voor een deel van de ontbijtruimte is een omgevingsvergunning verleend voor verbouwing indien gewenst (zie bijgevoegde plattegrondtekeningen).

INPANDIG APPARTEMENT
Aan de zuidzijde bevindt zich een inpandig appartement bestemd voor permanente bewoning, met een zitgelegenheid aan de oostzijde. Dit appartement beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement heeft momenteel een woonoppervlak van circa 45 m². Indien gewenst, biedt het appartement de mogelijkheid tot uitbreiding door middel van een dakopbouw (zie bijgevoegde plattegrondtekeningen).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het hotel bevindt zich centraal gelegen op het eiland, tussen de charmante dorpjes Kinnum en Baaiduinen en op korte afstand van het dorp Midsland. ‘’Hotel de Horper Wielen’’ bevindt zich te midden van bos, duin, polder en het Wad – natuur in alle richtingen. In het nabij geleggen dorp Midsland bevinden zich diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. De dijk bereikt u te voet binnen enkele minuten, terwijl de stranden van Midsland aan Zee en Formerum aan Zee op slechts tien tot vijftien minuten fietsen liggen. ‘’Hotel de Horper Wielen’’ is daarnaast goed bereikbaar per auto, bus en fiets.

WOONOPPERVLAKTES
Kaard 4, 8883 HD Kaard bestaande uit drie bouwlagen met een totaal oppervlak van ca. 421 m²:
- ca. 350 m² Hotel/B&B oppervlakte;
- ca. 45 m² inpandige woning;
- ca. 26 m² gebouw gebonden buitenruimte;
- 1.060 m² perceel oppervlakte.

BESTEMMING
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor de realisatie van bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van horecabedrijven in categorie 3, zoals aangegeven met de aanduiding "horeca van categorie 3". Daarnaast is een bedrijfswoning toegestaan. Horeca van categorie 3 omvat logiesverstrekkende voorzieningen, waaronder hotels, hotel-garni’s, hotel-café’s, hotel-café-restaurants, pensions, kampeerboerderijen en groepsaccommodaties.

ENERGIELABEL
Kaard 4, Energielabel G

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Terschelling
Sectie H
Nummer 2257
Perceeloppervlakte 1.060 m²


Indeling
INPANDIG APPARTEMENT:
Via een eigen entree aan de zuidzijde komt u binnen in de keuken, die onderdeel is van het hotel. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer, vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Woonoppervlakte ca. 45 m²

HOTEL:
Via de entree aan de oostzijde komt u binnen in de ontbijt- en gezamenlijke ruimte met receptie. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de keuken en de hal die leidt naar alle hotelkamers. Rondom het pand, aan de noord-, oost- en zuidzijde, bevindt zich een tuin met terras. Op de begane grond bevinden zich vier hotelkamers met badkamer. Hotel woonoppervlakte ca. 350 m².

Eerste verdieping
Via de hal bereikt u de trapopgang naar de verdieping, waar zich zes hotelkamers met eigen badkamer bevinden. Aan deze hal ligt tevens een Finse sauna.

Tweede verdieping
Kleine zolder berging aanwezig, bereikbaar middels een vlizo trap.

Balkon
Er is een balkon aanwezig voor één van de hotel kamers.

Tuin
Rondom het pand ligt een zonnige tuin aan drie zijden, met aan de voorzijde volop ruimte voor gezellige zitjes. Daarnaast biedt de tuin parkeergelegenheid voor zowel auto’s als fietsen.

Bijzonderheden
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs;
* Koopsom voor inventaris en goodwill bedraagt € 100.000,-
* Vanwege de lopende verhuur van het hotel dienen reeds geboekte perioden te worden gerespecteerd;
* Oplevering in overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Er is een omgevingsvergunning verleend voor een dakopbouw op het appartement en een aanpassing van de ontbijtruimte (zie plattegronden).
* Verbouwtekeningen (groot formaat) op te vragen bij Makelaardij Terschelling

Voor meer informatie over dit hotel of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!