Kruiszwin 2330

Allereerst is deze woning bijzonder gunstig en rustig gelegen aan een doodlopende straat waar zodoende nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer komt, de locatie waar het natuurlijk allemaal mee begint vinden wij dan ook een heel fijne! Bovendien is deze ontzettend leuke en gezellige woning aan zowel de voor- als achterkant slim voorzien van een aanbouw waardoor de indeling van onder meer de entree, woonkamer en keuken opmerkelijk zijn verbeterd en beschikt het bijvoorbeeld ook over een goede en verzorgde basis, over zeven zonnepanelen en mede daardoor over het uitstekende energielabel A. Ook is de woning relatief makkelijk op eigen smaak te maken, een erg interessante mogelijkheid dus voor als je lekker in het vriendelijke Julianadorp wil (blijven) wonen!

De indeling is ronduit plezierig met daarin onder meer een voor dit type huis opvallend fijne en royale woonkamer en keuken waardoor er best veel inrichtingsmogelijkheden zijn voor het stijlen en het naar eigen wens opstellen van je meubels. Tevens zijn er verdeeld over de eerste- en zolderverdieping vier slaapvertrekken en beschik je over zowel een voor- als achtertuin, waarbij in de laatstgenoemde een gezellige overkapping gecreëerd is en er vanuit die tuin eveneens toegang is tot een grote en praktische verwarmbare schuur die ook heel makkelijk achterom bereikbaar is, zelfs met bijvoorbeeld een motor. Voorzieningen zoals de keuken, de badkamer en het toilet zijn keurig en tijdloos, een geweldige basis voor een prettige start.

Het huis is ook nog eens goed gesitueerd in de kindvriendelijke wijk Kruiszwin, rustig met de voorkant aan een doodlopend straatje en met aan de achterkant meer dan gemiddelde vrijheid. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn dichtbij, zoals in winkelcentrum Dorperweerth en in winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en allerlei (afhaal)restaurants. Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen rondom het dorp vergeten, zoals het duingebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze ontzettend leuke en gezellige woning is: € 260.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1984.
• De kavelgrootte meet circa 122m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 110m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 13m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel A.
• De Vaillant cv-ketel dateert van 2015 (eigendom).
• De 7 zonnepanelen uit 2019 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• In 2025 zijn de raamkozijnen in de voorkant vernieuwd, deze zijn nu van kunststof.
• De duurzame gevelbekleding van Keralit.
• De royale keuken die in 2024 voorzien is van nieuwe fronten is onder andere uitgevoerd met een gasfornuis voorzien van een oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een boiler.
• De badkamer is onder meer voorzien van een afsluitbare douche, van een wastafelmeubel met erboven spiegelkasten, van een toilet, van een designradiator- en er is onder meer een raam met rooster voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De aanbouwen die gerealiseerd zijn aan de voor- en achterkant, de achterste aanbouw is bijvoorbeeld voorzien van een dakvenster.
• Het kunststof dakkapel aan de achterkant en het vernieuwde dakraam op zolder.
• De woonkamer waarin onder andere plenty ruimte is voor het ruimtelijk kunnen opstellen van de meubels.
• De vier slaapkamers die verdeeld zijn over de eerste- en zolderverdieping.
• De volop aanwezige bergruimte, onder meer in de vele inbouwkasten, achter knieschotten en in de schuur.
• De voor en achtertuin, met achter onder meer een gezellige overkapping.
• De schuur is ruim en praktisch en voorzien van elektra en verwarming.
• De schuur is achterom goed bereikbaar, bijvoorbeeld ook met een motor.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• Vrije parkeermogelijkheden zijn er in de naaste omgeving volop.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving, rustig aan een doodlopende straat.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).