Wierbalg 2807

In de geliefde woonomgeving Wierbalg staat deze goed onderhouden 2-1 kapwoning met zijuitbouw en vrijstaande stenen garage.

Ondanks de rustige locatie zijn alle wenselijke voorzieningen op korte afstand gelegen. Denk hierbij aan winkels en supermarkten, maar ook sportfaciliteiten en het strand.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree woning, hal met meterkast, vrijdragend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is erg licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is erg ruim dankzij de zijuitbouw. Keurige keuken met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en combimagnetron. De cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine en wasdroger zijn netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van bestrating. De vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een zijpoort. Doordat de zijkant van de tuin grenst aan een groenstrook ervaar je hier veel rust en privacy.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een 2e grote slaapkamer. De vergrote badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douchecabine, 2e vrijdragend toilet, ligbad en elektrische vloerverwarming.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend de 3e en 4e slaapkamer, beide voorzien van Velux dakvensters.

In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De panelen worden thans gehuurd. De afkoopsom bedraagt € 7.600,-.

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 450.000,- en de gewenste aanvaarding is augustus 2025.