Kruiszwin 3134

Van de buitenkant van deze woning met zijn kenmerkende overkapping word je al vrolijk én het mooie is, dat gevoel hou je zondermeer vast als je door deze onmiskenbaar verzorgde, goed en neutraal afgewerkte- en dus vrij eenvoudig naar je eigen hand te zetten woning gaat, een ontzettend leuke kans voor wie in het gewoonweg fijne en vaak zonnige Julianadorp aan Zee wil wonen!

De indeling van dit type huis wordt altijd als prettig en praktisch ervaren, zo is er onder andere door de vorm, de afmetingen en het grote jonge kunststof pui met schuifdeur een opvallend daglichtvolle woonkamer met keurige voortuingerichte open keuken, zijn er drie (slaap)kamers en een moderne tijdloze badkamer op de etage en heb je vanaf die woonlaag via een vlizotrap toegang tot een aanzienlijke zolder die desgewenst ook via een vaste trap bereikbaar gemaakt kan worden, dat kan dus handig zijn als je bijvoorbeeld een vierde slaap- of studeerkamer wenst.

Bovendien leent de woning zich door de huidige basis voor vrijwel iedere woonstijl, want op elke woonlaag kun je namelijk eenvoudig je eigen stijl toepassen of desgewenst voortborduren op wat het nu is. De wanden en vloeren van de woning zijn namelijk relatief vlak, zodoende kun je heel eenvoudig je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil de wanden te voorzien van het door jou beoogde kleurtje of behang én kun je daarbij desgewenst spelen met kleuren, iets dat je dus door de gelijkmatige ondergrond in een redelijke handomdraai kan doen. Op die manier en vooral ook omdat er in de verschillende vertrekken volop ruimte te vinden is kun je zodoende je eigen (smaak) meubels ook makkelijk inpassen en de inrichting naar wens stijlen, dat hebben de huidige eigenaren bijvoorbeeld ook gedaan!

De voor- en achtertuin zijn zichtbaar verzorgd aangelegd en bestraat en bieden volop ruimte- en gebruiksmogelijkheden, bijzonder aangename aanvullende ruimte, zeker zomers!

Het huis is ook nog eens goed gesitueerd in de kindvriendelijke wijk Kruiszwin, rustig met de voorkant aan een doodlopend straatje en met veel van de dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij, zoals in winkelcentrum Dorperweerth en in winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en allerlei (afhaal)restaurants. Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen rondom het dorp vergeten, zoals het duingebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de indeling, deze wordt als heel prettig ervaren!

De vraagprijs voor dit fijne en verzorgde huis in het geliefde Julianadorp is € 285.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• De woning is in overleg leverbaar, liefst eind 2025.
• Bouwjaar 1981.
• De kavelgrootte meet circa 151m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 96m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa circa 10m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel B.
• De cv-ketel dateert van 2017.
• De 6 zonnepanelen uit 2013 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Het schilderwerk buitenom dateert van 2024.
• De gevelbekleding van Keralit- en Douglas hout.
• Dat op de begane grond er onder meer stucwerk aangebracht is.
• De keuken is onder andere uitgevoerd met een inductiekookplaat met kookveld afzuiging, vaatwasser (2024), oven en magnetron.
• De badkamer is onder meer voorzien van een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting erboven, van een radiator- en er is elektrische ventilatie.
• De drie uitstekende slaapkamers op de eerste etage.
• De fijne indeling, locatie- en ligging van het huis.
• De mooie jonge kunststof (schuif)pui in de achtergevel.
• De voor en achtertuin, met zowel voor als achter een gezellige overkapping.
• Er zijn twee buitenkranen en er is ook buiten elektra aanwezig.
• De woning- en achtertuin zijn tevens achterom bereikbaar.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).