Doorzwin 4245

Dat huizenzoekers in Julianadorp op deze geweldig leuke en sfeervolle hoekwoning met bijzonder gezellige overkapping opslag verliefd worden, dat kunnen wij ons wel zeker voorstellen!

Bovendien is de woning uitstekend ingedeeld en wordt deze mede daardoor als bijzonder fijn, functioneel en comfortabel in het dagelijks gebruik ervaren. Zo is er onder meer de beschikking over een ruime daglichtvolle en tuingerichte living met daarin bijvoorbeeld als blikvangers een eikenhouten plankenvloer, een sfeervolle gashaard en aan de voorkant een moderne tijdloze keuken. Daarbij zijn over het algemeen in de gehele woning de ondergronden relatief vlak, dit voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, waarbij de meeste wanden en plafonds zichtbaar strak gestukt zijn waardoor deze tamelijk eenvoudig te voorzien zijn van de door jou gewenste afwerking, kleuren of bijvoorbeeld behang, je eigen accenten aanleggen en stijl doorvoeren zal hier dan ook niet heel moeilijk zijn, maar juist ontzettend leuk.

Op de eerste etage valt wederom het daglicht op, dat daar op heldere dagen mooi en subtiel naar binnen komt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie fijne (slaap)kamers en tot een knappe frisse badkamer.

Via een vaste trap kom je op de woonzolder terecht waar je eerst langs de aansluitpunten voor wasmachine- en droger komt en daarna toegang hebt tot de vierde (slaap)kamer die uiteraard multifunctioneel toegepast kan worden.

Door de ligging is het ook buiten de woning optimaal genieten van de zon, vrijwel tot zonsondergang, omdat de achtertuin gericht is op het westen. Op de foto’s heb je vast ook de buitengewoon gezellige overkapping gezien, daar zie jij je misschien wel nagenieten van een barbecue met vrienden tijdens een warme zomeravond, geweldig toch?

Door zijn plezierige en centrale ligging in de prettige wijk Doorzwin zijn veel van de dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij, zoals in winkelcentrum Dorperweerth en winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern heel goed terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, maar ook kinderopvang, sportclubs, verenigingen en (afhaal)restaurants. Maar laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duingebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze geweldige woning in Julianadorp is € 287.500,- k.k. 

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar medio 1981.
• De kavelgrootte meet circa 150m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 103m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 7m².
• De inhoud van de woning meet circa 359m³.
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel C.
• De Remeha cv-ketel dateert van 2015 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De gashaard die kan bijdragen aan zowel sfeer als warmte.
• De algemene verzorgd- en frisheid van de woning.
• De strakke wand- en plafondafwerking.
• De eikenhouten plankenvloer die desgewenst is te voorzien van de door jou gewenste tint.
• De moderne keuken is onder anderen voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer.
• De knappe frisse badkamer is uitgevoerd is met een afsluitbare douche, met een wastafelmeubel, met een dubbele spiegelkast, een designradiator, toilet en met een raam voorzien van een rooster voor het vaak zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het gemoderniseerde toilet met fonteintje.
• De vier fijne slaapkamers die verdeeld zijn over de eerste- en zolderetage.
• Genoeg bergruimte is er onder andere in de berging, trapkast en bijvoorbeeld op zolder.
• Aan de achterkant ligt een ruime, privacyvolle en fijn op de zon (west georiënteerd) gesitueerde achtertuin met daarin een knappe overkapping voorzien van elektra.
• De woning/achtertuin is ook via de zogenaamde achterom goed bereikbaar.
• Er is een parkeerplek op eigen grond (voor de woning) met daarnaast voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
• Aan de voorkant staat er heel praktisch een stenen schuur voorzien van elektra.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).