Meester J. Henderikxstraat 38

Juist net even anders gesitueerd dan de gemiddelde woning in Julianadorp, gelegen in een rustig groen en toch goed bereikbaar centraal deel van het dorp, mogen wij deze leuke, zonnige en vooral heel fijn huiselijk aanvoelende drive-inwoning aanbieden, een zogenaamde eindwoning bovendien en zodoende aan een kant vrij van directe buren.

Daarbij vind je gelukkigerwijs ook aan de binnenkant waar dit type huis om bekend staat, namelijk veel functionele woonruimte, versterkt met veel daglicht en privacy. De kavel en de indeling zal voor velen ook tegemoetkomen aan hun woonwensen, deze beschikt over parkeerruimte op eigen grond en over zowel een achtertuin als een opvallend riant terras die heel gunstig op de zon georiënteerd zijn!

Heel anders dan bij een gebruikelijke woning is de living op de etage letterlijk het hart van het huis, waarin onder meer de vele ramen opvallen, maar ook de relatief jonge en moderne keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur en de gezellige open haard. Verder kom je verdeelt over de begane grond en de tweede etage vier knappe (slaap)kamers tegen, een uitnodigende entree/hal met daar een meter- en een waskast, een toilet met fonteintje, een royale moderne en tegelijk ook tijdloze badkamer met daarin onder meer een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel, toilet- zeer prettig aangevuld met vloerverwarming en elektrische ventilatie. De inpandige garage die inmiddels is gemaakt tot een berging met erachter (gescheiden) een werkkamer die desgewenst weer terug gevormd worden tot een hele garage maakt het huis compleet en heerlijk comfortabel om in te wonen.

Daarbij zijn alle vloeren in de basis van beton en zijn de muren, wanden en plafonds allemaal relatief vlak en zodoende ook vrij eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking.

Zoals al goed te zien is op de foto’s kun je aan de voorkant van het huis knap parkeren op eigen grond en kun je van de buitenruimte, zowel van de tuin alsook van het terras natuurlijk heel fijn gebruikmaken en genieten, vooral op mooie dagen!

Maar het zoeken van een huis begint natuurlijk bij de plek, misschien wel het belangrijkste thema van alles- en toevallig of niet, deze woning is gelegen op een geliefde, centrale- en toch opvallend rustige (kind)vriendelijke locatie waarbij veel van de belangrijkste dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij zijn, namelijk heel prettig op loop- en fietsafstand, zoals te vinden in winkelcentrum Dorperweerth en in winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern terecht kan voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp vind je ook kinderopvang, verschillende basisscholen, het Junior College, sportclubs, verenigingen en bijvoorbeeld (afhaal)restaurants, derhalve alles wat je mag verwachten in een goed ontwikkeld en actief dorp! En laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al decennia in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog, een heerlijk gebied om in te wonen vinden wij.
Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze riante drive-inwoning is € 367.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Het betreft een zogenaamde eindwoning- en is zodoende aan een kant vrij van directe buren.
• Bouwjaar 1978.
• De kavelgrootte meet circa 131m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 156m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel C.
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2021 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De basisvloeren zijn allemaal van beton.
• Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien zijn van dubbele beglazing.
• Het schilderwerk buitenom dateert van 2022.
• Dat mede door de ligging van de living deze opvallend daglicht- en privacyvol is.
• De vier goed bemeten (slaap)kamers verdeeld over de begane grond- en tweede etage, waarvan die op de begane grond heel leuk aansluit- en dus toegang heeft tot de achtertuin en twee van de bovengelegen slaapkamers hebben heel leuk aansluiting op een balkon.
• De ruime keuken
• De neutrale badkamer is voorzien van een douche, van een dubbel wastafelmeubel, van een dubbele spiegelkast, van een designradiator, van een toilet en van onder meer een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje op de begane grond, dat in dezelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer en waar ook een raam is.
• Op de tweede etage zijn er buiten de (slaap)kamer de aansluitpunten te vinden voor de wasmachine en droger.
• De bergruimte die voorhanden is, onder meer in een trapkast, op de tweede etage en in de schuur.
• De achter- en zij-tuin die zowel diep en breed is en dermate goed gesitueerd is dat je daar op zonnige zomerse dagen veel plezier aan zal beleven.
• Er is volop parkeerruimte in de directe omgeving.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook de middelbare school vind je in de naaste omgeving, ten minste op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn vanaf deze locatie nabij, ten minste op fietsafstand, net als het “Helderse” stadshart dat is.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je met ongeveer tien fietsminuten en je wandelt vanaf deze locatie makkelijk naar natuur en recreatiegebied Mariëndal, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand dat vrijwel oneindig is!
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).