P W Janssenweg 49

Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via de e-mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtiging.

Vrij wonen te midden van de weilanden

Wordt dit leuke huis jouw volgende stap? Deze woning is prachtig gelegen in het buitengebied van Jubbega, op een perceel van 10.690 m² en beschikt over een grote schuur/stal. De ruimte, privacy en het vrije uitzicht op de weilanden zijn dé ingrediënten voor landelijk wonen in optima forma.

Woondroom
Heb jij al een idee voor de invulling van het perceel? Ga je voor kleinvee, een paard en/of pony, een moestuin of liever een siertuin? Het perceel is ruim genoeg om niet te hoeven kiezen! Met 91 m² woonoppervlak is het binnen ook goed toeven, dankzij de praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich onder andere twee slaapkamers en een badkamer—wel zo levensloopbestendig.

De omgeving is zeer gevarieerd: weilanden, bossen en gebieden met houtwallen en singels. Dit biedt talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. In ongeveer 12 autominuten ben je op de A7 en de N381.

Deze woning uit 1930 heeft naar wens een verdere moderniserings- en/of verduurzamingsslag nodig. Weet jij van aanpakken? Dan maak je hier helemaal jouw eigen paradijs!

Buitenruimte
De ruime voor- en zijtuin zijn ingericht met gazon, heggen, enkele grote bomen, struiken en vaste planten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras.

De grote schuur (95 m²!), opgetrokken met stalen spanten, is ingedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte biedt ruimte aan een garage/berging en een bergzolder, terwijl het tweede gedeelte is ingericht met drie stallen en een hooizolder. Er is krachtstroom en watervoorziening aanwezig.

Het weiland (1 ha.) ligt als een hoefijzer rondom het huis, waardoor je altijd een prachtig uitzicht hebt op je dieren. Dit is niet alleen praktisch bij het verzorgen en voeren, maar geeft ook een gerust gevoel: je hebt altijd zicht op wat er gebeurt. De natuurlijke indeling maakt het eenvoudig om het land op te delen voor verschillende dieren of om de weide slim te roteren. Daarnaast is er een eenvoudige rijbak van circa 18 x 38 meter aanwezig (niet gedraineerd).

Of je nu paarden, schapen, geiten of ander vee houdt, deze plek combineert vrijheid met een stukje sociale controle—iets wat iedere dierenliefhebber zal waarderen. Hier geniet je van het buitenleven, met je dieren altijd dichtbij!

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer in het voorste gedeelte van de woning. In het tussenstuk vind je de entree met hal, twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trap. In het achterste deel, waar zich vroeger de bijkeuken bevond, is in 2018 een nieuwe keuken geplaatst. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een zolder.

Ligging
Ondanks de rustige, landelijke ligging te midden van weilanden, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp Jubbega (op fietsafstand) vind je onder andere basisonderwijs, basiswinkelvoorzieningen en diverse sportmogelijkheden. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in Gorredijk en Heerenveen.

Highlights
• Levensloopbestendig wonen
• Perceel van 10.690 m² (!)
• Schuur/stal van 95 m² (!)
• Keuken vernieuwd in 2018
• Dakkapel uit 2018
• Aangesloten op riolering
• Krachtstroom
• Glasvezel

Tot slot
Over een deel van het perceel (weiland) kan mogelijk het hogere tarief overdrachtsbelasting van 10,4% van toepassing zijn.

Je bent van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen. Indien gewenst, kun je jouw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.