Kreeft 41

Wat een fijne plek is dit!

Deze royale twee-onder-een-kapwoning in IJsselmuiden is met zorg ingericht en straalt comfort en kwaliteit uit.

De leefkeuken is een van de mooiste plekken in huis: modern, ruim en perfect afgestemd op het dagelijks leven.
Ook de badkamer is tot in detail afgewerkt, met warme materialen en een luxe uitstraling.

Met daarnaast vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een aangebouwde garage is dit een woning die helemaal klopt; compleet, verzorgd en op een aantrekkelijke locatie.

Ligging:
Je woont hier in de woonwijk Zeegraven; een rustige, groene buurt met brede straten, veel privacy en een prettige, kindvriendelijke sfeer.
Op loopafstand vind je een aantal winkels, waaronder een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.
Andere voorzieningen liggen op comfortabele fietsafstand: het Markeresplein met een uitgebreider winkelaanbod, het Kulturhus voor cultuur en ontmoeting, en natuurlijk het station, waarmee je zo in Zwolle of verder bent.
Ook de historische binnenstad van Kampen bereik je in slechts een paar minuten fietsen, ideaal voor een terrasje, een wandeling of een middag winkelen.
In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen te vinden.
Je woont hier rustig maar toch centraal.
Een fijne balans tussen comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit.

Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die opvallend veel daglicht vangt dankzij de ramen aan twee zijden.
Het is een fijne plek om te ontspannen, muziek te spelen of gezellig samen te zijn.
Door de mooie schuifdeuren heb je toegang tot de leefkeuken en wat voor één!
De keuken is modern, strak en uitnodigend — een plek waar alles klopt.
Centraal in de ruimte staat het royale kook- en spoeleiland, met aan de ene kant een fijne werkplek en aan de andere kant een barretje om aan te schuiven.
Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een praatje terwijl er wordt gekookt.
Het eiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt aan de keukenzijde volop kast ruimte, wat zorgt voor rust en overzicht.
Langs de zijwand is een luxe opstelling van donkergrijze inbouwkasten te vinden, die stijlvol is weggewerkt in de muur en doorloopt tot vrijwel het plafond.
Hierin zijn onder andere de oven, koelkast en vriezer strak geïntegreerd.
De speelse open nis biedt plek voor kookboeken en een koffiemachine, waardoor de keuken niet alleen praktisch maar ook persoonlijk en levendig aanvoelt.
Dankzij de open indeling blijf je vanuit de keuken altijd verbonden met de rest van de ruimte.
Terwijl je kookt, houd je makkelijk contact met je gasten aan tafel.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je daarnaast direct zicht op de tuin.
Op mooie dagen zet je alles open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
Zo voelt deze plek als het kloppend hart van het huis, waar alles samenkomt.


1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een prettige indeling en veel natuurlijk licht.
Twee van de drie kamers zijn bovendien voorzien van een praktische inbouwkast.
Of je nu een rustige master bedroom zoekt, een gezellige kinderkamer of een inspirerende werkplek: het past hier allemaal.
De kamers voelen stuk voor stuk licht en ruimtelijk aan, en zijn eenvoudig naar eigen wens in te delen.
De badkamer is modern, stijlvol en perfect afgewerkt!
Er is een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels.
De combinatie van warme tegels, een houten accentkast en een ronde spiegel met indirect licht geeft het geheel een luxe uitstraling.
Alles klopt en er is verrassend veel opbergruimte.

2e verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, en dat voelt direct als een volwaardige verdieping.
Je komt boven op een ruime, lichte overloop met groot dakraam.
Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling.
Aan weerszijden van de overloop liggen nog twee nette kamers, beiden voorzien van bergruimte achter knieschotten.
Door de dakramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimtes fris en aangenaam aanvoelen.
Ideaal als slaapkamer, sport- of hobbyruimte of een rustige plek om te werken.
Wat je plannen ook zijn, je hebt hier de vrijheid om het in te vullen zoals jij dat wilt.

Tuin:
De achtertuin is een sfeervol verlengstuk van de woning: verzorgd, groen en royaal van opzet.
Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, en is er altijd een plek te vinden om buiten te zitten in de zon of juist lekker in de schaduw onder het doek dat boven het terras is gespannen.
Dat zorgt niet alleen voor verkoeling, maar ook voor een gezellige, beschutte sfeer.
Direct aan huis ligt een ruim terras met openslaande deuren naar de keuken: ideaal wanneer je buiten wilt eten of gezellig gasten ontvangt.
Verderop in de tuin zijn meerdere zitplekken te creëren tussen het groen.
De beplanting is gevarieerd en volgroeid, wat zorgt voor een fijne, natuurlijke uitstraling en een prettig gevoel van privacy.
Alles bij elkaar vormt deze tuin een plek waar je graag bent — of je nu buiten wilt tafelen of gewoon in alle rust wilt genieten van je eigen stukje groen.

Garage:
De garage is direct aan de woning gebouwd en is zowel vanuit de keuken, de tuin als de oprit bereikbaar.
Binnen is er een keukenblok met kraan aanwezig, én voldoende ruimte voor fietsen en opberging.