Karthuizerlaan 4

Ruimte, licht én comfort aan de rand van IJsselmuiden

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne woonomgeving?
Deze royale twee-onder-een-kapper combineert een lichte doorzonwoonkamer, sfeervolle eetkeuken, praktische bijkeuken én een garage onder één dak.
Met vier volwaardige slaapkamers en een fijne ligging in een geliefde woonwijk, is dit echt een huis voor jaren woonplezier.

En dan die heerlijk zonnige achtertuin: met een diepte van maar liefst 20 meter is dit een buitenkans, want zo’n formaat is uitzonderlijk in deze wijk!

Alles is uitstekend onderhouden en dit is een plek waar je je direct thuis voelt!

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oosterholt-Noord in IJsselmuiden.
Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen, veilige speelgelegenheden en een prettige woonomgeving.
Basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte fietsafstand.
Ook het Markeresplein en de binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar.
Dankzij het station (bus en trein) en de nabijgelegen N50 is de woning ook gunstig gelegen voor forenzen.
En met het Kamperlijntje ben je zó in Zwolle!

Begane grond:
Via de ruime oprit en het overdekte entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang.
De royale woonkamer met erker is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht over de straat.
De gehele woon- en eetkamer is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer.
De open keuken in U-opstelling vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras in de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de eetkamer, een gezellige plek met volop ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken: hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, praktische bergruimte en een extra buitendeur richting de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt en rolluiken.
De rolluiken bieden extra comfort: ze zorgen voor verkoeling in de zomer, verduistering tijdens het slapen en extra isolatie.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met antraciete vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast én een tweede toilet.
Een frisse start van je dag begint hier!

2e verdieping:
De vaste trap leidt naar een royale tweede verdieping.
Op de overloop met groot dakraam is volop bergruimte achter knieschotten aanwezig.
Ook bevindt zich hier de toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.
De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Via een vlizotrap op de overloop is nog een extra bergzolder bereikbaar – ideaal voor koffers, kerstspullen of seizoensdecoratie.

Tuin:
De achtertuin is bijna 20 meter diep en biedt zowel zon als privacy.
Direct achter de woning is een terras gesitueerd, ideaal voor je ochtendkoffie of een gezellige borrel.
Verder naar achteren vind je nog een tweede terras, omringd door sierlijke beplanting en een groot gazon.
De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groene erfafscheiding.
Dankzij de noord(oost)elijke ligging en diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de hal én via openslaande deuren aan de voorzijde.
De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en verlichting, en daarmee ook geschikt voor hobby- of opslagruimte. Aan ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:
• Royale twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en garage
• Sfeervolle woonkamer met erker en veel lichtinval
• Moderne keuken met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin
• Vier ruime slaapkamers en extra bergzolder
• Rolluiken op de eerste verdieping voor extra comfort
• Aangebouwde bijkeuken en geïsoleerde garage
• Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij

Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de fijne sfeer van deze woning, maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe heerlijk het hier wonen is!