Magnoliaplein 10

Deze mooi gestylde tussenwoning heeft alles in huis: een slimme indeling, nette afwerking én een relaxte ligging in een kindvriendelijke wijk van IJsselmuiden.

De woning is door de jaren heen met aandacht onderhouden en gemoderniseerd, met als pronkstuk de modern aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en berging.

Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of toe bent aan de volgende gezinsfase,
dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt.

Locatie / Ligging
De woning ligt in de gewilde kern van IJsselmuiden, op loopafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het dorpscentrum.
Ook het station Kampen, de rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar.
De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplekken.
Aan de voorzijde kijk je uit op een brede straat met veel groen en speelgelegenheid.

Indeling:
Begane grond
Via voortuin en de entree stap je binnen in een lichte hal met trapopgang en toiletruimte.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief en strakke wanden.
Het zitgedeelte is aan de straatzijde gelegen met veel lichtinval, terwijl de eethoek aan de tuinzijde gesitueerd is.
Dankzij de openslaande deuren staat de tuin altijd met je in verbinding – of je nu binnen zit of buiten geniet.
De open keuken is modern en compleet uitgerust, en staat in direct contact met de eethoek, ideaal om te koken terwijl je gezellig in gesprek blijft met je tafelgenoten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De twee grootste slaapkamers zijn ruim bemeten gevels en bieden voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is kleiner en momenteel ingericht als thuiskantoor.
De hele verdieping is afgewerkt met een mooie, rustieke laminaatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle eenheid.
De badkamer is strak en natuurlijk vormgegeven met beton ciré wanden in combinatie met houtmotief tegels.
Er is een inloopdouche met regendouche, een hangtoilet, wastafelmeubel met 2 grote laden en een designradiator.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Deze ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en kerstdozen.
Hier is ook de CV-opstelling gesitueerd.

Tuin
Deze achtertuin is er eentje waar je meteen blij van wordt: strak, groen én helemaal klaar voor lange zomeravonden.
De combinatie van grote terrastegels, een fris gazon en een verhoogde border zorgt voor een moderne look, terwijl de stoere zwarte schuttingen voor een flinke dosis privacy zorgen.
De eyecatcher van deze tuin: een brede, houten veranda een heerlijke overdekte zitplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zwoele zomeravonden of een kop koffie op een regenachtige ochtend.
De stenen berging is slim ingericht als handige werkplek mét stroom en verlichting.
Natuurlijk is de tuin ook bereikbaar via de handige achterom.

Ben jij op zoek naar een verzorgde woning met sfeer en een heerlijke tuin?
Dan is deze tussenwoning aan het Magnoliaplein 10 in IJsselmuiden zeker een bezichtiging waard.
Neem contact met ons op voor een rondleiding en ervaar zelf het woonplezier op deze fijne plek!