Slenkstraat 12G

Stijlvol, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – welkom aan de Slenkstraat!
Wonen op een plek waar alles klopt? Dan zit je hier helemaal goed!
Hier vind je het comfort van nieuwbouw gecombineerd met het karakter van een historische dorpskern. Deze jonge, superstrak afgewerkte hoekwoning uit 2023 is met liefde en oog voor detail ingericht, is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp op aardwarmte. Dankzij de vrije ligging op het perceel, de stijlvolle afwerking én een vrijstaande garage mét oprit biedt deze woning een luxe totaalplaatje. En je woont hier ook nog eens op een toplocatie: rustig, dorps en toch op steenworp afstand van het gezellige Markeresplein.

Locatie/Ligging:
De woning is gelegen op de hoek van de Slenkstraat en Schoutstraat, centraal in de oude dorpskern van IJsselmuiden. Op slechts een paar stappen van het gezellige Markeresplein met winkels, supermarkten, speciaalzaken en terrassen. Dit is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Zoddepark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Een kindvriendelijke en centrale locatie waar het heerlijk wonen is.
Indeling:
Begane grond
Voortuin, entree, ruime hal met moderne trapopgang, nette toiletruimte en een stijlvolle zwarte glazendeur naar de woonkamer. Stap binnen in een lichte en perfect afgewerkte leefruimte die direct aanvoelt als thuis. De woonkamer is strak en stijlvol ingericht, met een grote hoekbank als centraal rustpunt en rondom veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De zachte wandafwerking en de houten schuifdeur zorgen voor warmte en karakter, terwijl de ruimte tegelijkertijd modern aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op zowel de achtertuin als de straatzijde. De eethoek sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor een royale tafel waar je met gemak met het hele gezin of een groep vrienden dineert. De open keuken is strak en modern: met greeploze hoogglans kasten, een betonnen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Dankzij de U-vorm is er veel werk- en bergruimte, en het raam boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, inloopkast of werkplek. De badkamer is een plaatje: het gebruik van grote beige wandtegels geeft de ruimte een luxe en serene sfeer, met dubbele wastafel (meubel), inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Alles in hoogwaardige, neutrale stijl uitgevoerd en perfect onderhouden.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel nog één grote open ruimte. Dankzij de rechte gevel aan de zijkant en het grote dakraam is dit een lichte en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de techniekruimte met warmtepomp. De ruimte is al keurig afgewerkt, maar kan desgewenst nog verder worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers of een fijne werkplek. Zo maak je deze verdieping helemaal passend bij jouw woonwensen.
Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, groenblijvende hagen en meerdere zitplekken waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Er is een groot terras, een speelhoek voor kinderen én een overkapping met comfortabele loungehoek waar je ook bij minder weer heerlijk buiten zit. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het perceel ligt een ruime oprit die leidt naar de vrijstaande garage met dubbele deuren, elektra en water – ideaal voor hobby, opslag of parkeren.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2023
• Volledig geïsoleerd en gasloos
• Aardwarmtepomp (vloerverwarming en -koeling)
• Energielabel A++++
• Vrijstaande garage met elektra en water
• Eigen oprit en extra brede kavel
• Moderne keuken en badkamer
• Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s)
• Luxe afwerking en instapklaar
• Centrale ligging in oude dorpskern

Benieuwd geworden?
Deze woning is tot in de details verzorgd en direct te betrekken. Een unieke kans op een luxe, duurzame woning in een geliefde buurt van IJsselmuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.