Karthuizerlaan 74

Welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning in het geliefde IJsselmuiden!
Deze instapklare woning verrast je met zijn ruimte, afwerking én indeling.
Denk aan maar liefst zes slaapkamers, een grote woonkeuken waar het hele gezin samenkomt, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een praktische garage.
De woning is bovendien voorzien van energielabel A en 32 zonnepanelen.
Dit alles in een rustige, brede straat waar kinderen veilig buiten spelen en je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
Hier ervaar je dagelijks het gemak van modern gezinswoning in een groene, vriendelijke woonwijk.

Locatie/ligging:
Deze woning bevindt zich in de rustige en ruim opgezette wijk Oosterholt-Noord.
Een wijk waar jonge gezinnen en rustzoekers zich direct thuis voelen.
De wijk is kindvriendelijk, met speelplekken en basisscholen op loopafstand, en biedt volop ruimte om te leven.
Voor dagelijkse boodschappen fiets je zó naar het Markeresplein, terwijl het Kulturhus vlakbij ligt voor sport, cultuur en verenigingsleven.
Reis je met de trein of werk je in de stad?
Het station van Kampen ligt op enkele minuten afstand, net als de historische binnenstad met haar gezellige winkels en horeca.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op: strak schilderwerk, een moderne toiletruimte en een sfeervolle trapopgang.
De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en een prettige zithoek die uitnodigt tot ontspannen.
Hier geniet je van ruimte én sfeer, of je nu met z’n tweeën bent of met het hele gezin.

Via stoere, zwarte stalen deuren stap je de woonkeuken binnen – een echte eyecatcher en het kloppend hart van het huis.
De keuken is modern, ruim opgezet en perfect voor wie van koken, samen eten en gezelligheid houdt.
Dankzij de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen en is de verbinding met buiten direct voelbaar.
De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is dé plek voor koffiemomenten, huiswerk, spelletjes of een goed gesprek.

Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en toegang tot de tuin.
Via hier bereik je ook de inpandige garage, ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling of extra opslag
De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage


Indeling 1e/2e verdieping:
De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en een prettige lichtinval.
De kamers zijn multifunctioneel: van kinderkamers tot werkplekken of logeerkamers – de indeling is flexibel en toekomstbestendig.

De badkamer voelt als een kleine wellnessruimte: een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet zorgen voor dagelijks comfort.
De afwerking is modern en tijdloos, met mooie materialen en een praktische indeling.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd.

Beide kamers zijn verrassend ruim en licht, met dakramen en knieschotten die zorgen voor veel opbergmogelijkheden.
Of je nu een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt: deze verdieping biedt volop kansen.

Tuin:
De achtertuin is een oase van rust en zon, gelegen op het zuiden.
Vanaf de middag tot in de avond kun je hier volop genieten – van een BBQ, een boek in de zon of een drankje onder de sterrenhemel.
De tuin is keurig aangelegd, met meerdere zitjes, en groen rondom

De overkapping maakt het plaatje af: hier zit je altijd goed, óók bij minder weer.
De overkapping biedt ook plaats voor een berging, extra handig voor uw tuin gereedschap.

De tuin is bereikbaar via de bijkeuken én via de garage, en beschikt over een achterom voor extra gemak.